Los precios de los chalets cerca de las pistas de esquí podrían estabilizarse en 2024

El aumento de los tipos de interés y del coste de la vida podría seguir disuadiendo a los quebequenses que quieren comprar propiedades en las afueras de las principales zonas de esquí, a pesar de la estabilización de precios prevista para 2024.

Según un informe del corredor Royal LePage, se espera que los precios de las viviendas unifamiliares independientes cerca de las zonas de esquí de toda la provincia aumenten un 1,8% para 2024. Así, en promedio, una casa que costó 501.600 dólares en 2023 podría costar 510.629 dólares más que los próximos 12 meses.

El año pasado, la provincia experimentó un aumento mucho mayor (+7,8% entre 2022 y 2023).

Están previstas reducciones de precios para tres zonas de esquí.

En Mont Sainte-Anne, las propiedades unifamiliares registraron un aumento del 1,3% entre 2022 y los diez primeros meses de 2023, y la disminución prevista es del -4% para 2024. En Stoneham/Lac-Beauport, la disminución fue del -3,9 % el año pasado, y se prevé una nueva caída (-3%) para 2024.

En Val Saint-Côme/Mont Garceau, los precios habían disminuido ligeramente en 2023 (-0,9%), la corrección prevista debería ser más notable en 2024 (-2%).

De todos los mercados inmobiliarios analizados por Royal LePage, Mont Sutton es el que observó la mayor apreciación del precio de las propiedades unifamiliares independientes (27,3%) en 2023 respecto a 2022. El aumento previsto para 2024 es del 8%.

“La avalancha de hogares de las zonas urbanas hacia los mercados inmobiliarios recreativos, que marcó los años de la pandemia, ha disminuido. Sin embargo, este desarrollo ha contribuido a aumentar la calificación de estas regiones a largo plazo, ya que han tenido que adaptar sus servicios e infraestructuras locales a una población en rápido crecimiento”, explicó Dominic St-Pierre, vicepresidente y director general de Royal LePage en Quebec.

“Si bien el inventario de propiedades disponibles para la venta aumentó este año, la escasez de productos continuó manteniendo los precios, particularmente durante el primer semestre del año. Luego, la cautela de los consumidores ante los mayores costos de endeudamiento desaceleró la actividad al comienzo de la temporada de verano”.

Precio medio de viviendas unifamiliares en estaciones de esquí

Monte Tremblant

2023: 539.000 dólares (+7,8%)

2024: 560.560 dólares (+4%)

San Salvador

2023: 600.000 dólares (+6,7%)

2024: 624.000 dólares (+4%)

Val Saint-Côme/Mont Garceau

2023: 431.000 dólares (-0,9%)

2024: 422.380 dólares (-2%)

Bromont

2023: 650.000 dólares (+10,9%)

2024: 663.000 dólares (+2%)

Monte Sutton

2023: 697.500 dólares (+27,3%)

2024: 753.300 dólares (+8%)

Monte Orford

2023: 495.000 dólares (+5,3%)

2024: 504.900 dólares (+2%)

Monte Santa Ana

2023: 290.000 dólares (+1,3%)

2024: 278.400 dólares (-4%)

Stoneham y Lac-Beauport

2023: 457.000 dólares (-3,9%)

2024: 443.290 dólares (-3%)

macizo de Charlevoix

2023: 398.800 dólares (+21,8%)

2024: 410.764 dólares (+3%)

Fondo Mont Grand

2023: 231.000 dólares (+21,6%)

2024: 237.930 dólares (+3%)

Fuente: Royal LePage

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