Lo que los recién llegados deben saber sobre el alquiler y la compra de una casa en Canadá

Encontrar un lugar adecuado al que llamar hogar es una de las principales prioridades para los recién llegados a Canadá.

Con una amplia gama de opciones de vivienda, puede resultar difícil decidir entre comprar y alquilar, y si una solución a corto o largo plazo es la que mejor se adapta a sus necesidades. En este artículo, brindaremos algunas ideas sobre los pros y los contras de ambos.

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Alquilar una casa

Si bien comprar una casa tiene sus beneficios, alquilarla puede resultar ventajoso para quienes valoran la flexibilidad y no quieren comprometerse con una inversión a largo plazo. Alquilar una casa puede ser la opción preferida para algunos recién llegados, ya que les permite mudarse rápidamente; sin embargo, también significa que no están acumulando capital.^[1]

Al decidir si alquilar su casa, asegúrese de considerar su presupuesto y los términos del contrato de arrendamiento. Por ejemplo, es posible que no se permita pintar el lugar de alquiler. También es importante tener en cuenta los costos adicionales además del alquiler, como los servicios públicos, Internet, el seguro del inquilino y el servicio telefónico residencial que pueden no estar incluidos en el costo del alquiler según los términos del contrato de arrendamiento. Tampoco hay garantía de que el propietario renueve el contrato de arrendamiento una vez que haya expirado.

Finalmente, si decide alquilar, es esencial que comprenda sus derechos y responsabilidades como inquilino según la ley canadiense, así como los términos y condiciones de su contrato de arrendamiento una vez que encuentre el lugar adecuado.^[2]

El CMHC también tiene una muy guía útil para alquilar una casa en Canadá que puedes descargar gratis.

Comprar una casa

Comprar una casa es un compromiso financiero importante, especialmente para los recién llegados a Canadá que intentan establecerse en su nuevo país, pero tiene sus ventajas.^[3] Ser propietario de una casa le da una sensación de permanencia y le permite echar raíces en su comunidad. Significa que puede realizar las renovaciones permitidas en la propiedad si lo desea y no tener el dolor de cabeza de mudarse cuando expire el contrato de arrendamiento. Sin embargo, ser propietario de una vivienda también conlleva responsabilidades y gastos como pagos de hipoteca, mantenimiento, reparaciones, seguro de vivienda e impuestos sobre la propiedad.^[3]

Si es un recién llegado a Canadá, es posible que le preocupe su capacidad para obtener una hipoteca, especialmente si no tiene un historial crediticio canadiense establecido. La buena noticia es que TD ofrece soluciones para los recién llegados a Canadá para ayudarlos a financiar su primera casa en Canadá. Con la ayuda de un especialista en hipotecas de TD, puede determinar si es elegible para una hipoteca TD o TD Home Equity FlexLine y recibir orientación durante todo el proceso. Las características hipotecarias flexibles de TD, como la frecuencia de pago y los pagos de suma global, podrían permitirle adaptar sus pagos a sus necesidades y hacer que ser propietario de una vivienda sea más accesible.

La Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC) tiene una guía útil para comprar una casa en Canadá que puedes descargar gratis.

Cosas clave a considerar:

Si es un recién llegado que busca alquilar o comprar una casa en Canadá, hay algunos factores adicionales a considerar más allá del presupuesto, la ubicación, el tamaño y las características.

• Consulte los requisitos para alquilar en Canadá. Por ejemplo, algunos propietarios pueden exigir una verificación de crédito, historial de alquiler y prueba de empleo o ingresos.

• Considere el mercado inmobiliario local y si es un mercado de compradores o vendedores, ya que esto puede afectar su capacidad para negociar los términos de alquiler o compra. Además, es importante investigar la comunidad y el vecindario que le interesan, incluidos factores como la seguridad, la accesibilidad a servicios y escuelas, si tiene hijos.

Entonces, ¿comprar o alquilar? No existe una solución única para todos. La decisión que tomes dependerá de tus circunstancias individuales y de tus planes futuros. Cualquiera que sea su decisión, asegúrese de investigar y considerar todos los factores antes de tomar una decisión final.

¿Por qué elegir TD?

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TD tiene una orgullosa historia de brindar soluciones financieras a los canadienses durante más de 150 años. TD también aporta un siglo de experiencia ayudando a los recién llegados a afrontar los desafíos únicos del sistema bancario canadiense.

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[1] https://www.canada.ca/en/financial-consumer-agency/services/renting-first-apartment.html

[2] https://assets.cmhc-schl.gc.ca/sf/project/cmhc/pdfs/content/en/r8.pdf?rev=2aae7eaf-e357-4af9-9834-7a580ceeb8a9

[3] https://assets.cmhc-schl.gc.ca/sf/project/cmhc/pubsandreports/pdf/66144.pdf?rev=ca92f6ab-a98d-487b-9a36-4f7381b9d727