Royal Lepage: Los precios inmobiliarios en Montreal aumentarán de aquí a Navidad

MONTREAL – A pesar del aumento de los tipos de interés, la empresa inmobiliaria Royal LePage prevé un aumento de los precios de los inmuebles residenciales de aquí a finales de año, especialmente en la zona del Gran Montreal.

El corredor predice que los precios aumentarán un 8 por ciento en el cuarto trimestre en comparación con el mismo período del año pasado.

Sin embargo, esto se compara con un período en el que los precios habían estado cayendo, señala Dominic St-Pierre, vicepresidente y director general de Royal LePage para la provincia de Quebec. La previsión seguiría representando un aumento del 2,1 por ciento con respecto a los tres meses anteriores.

El aumento de los tipos de interés está obligando a algunos compradores potenciales a retrasar sus planes, pero la demanda sigue siendo fuerte, añade St-Pierre.

“Existe una demanda increíble de propiedades en este momento. Seguimos escuchando sobre la falta de inventario. Hay muchos recién llegados, la población de Quebec está creciendo y necesitamos albergar a estas personas. Simplemente no hay propiedades disponibles ni en el mercado de alquiler ni en el de reventa”.

Esta moda se nota especialmente en la categoría básica, en un contexto de precios elevados. “La gente busca lugares para vivir, por lo que estas propiedades tienen mucha demanda”, explicó St-Pierre.

En Montreal, la construcción residencial está en su punto más bajo histórico, según datos publicados por la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC) la semana pasada.

En los primeros seis meses del año, el número en la metrópoli cayó un 58 por ciento, a sólo 5.927 unidades.

Para el país en su conjunto, Royal LePage pronostica un aumento de precios promedio del 7 por ciento respecto al año pasado.

“Aún es demasiado pronto para hacer previsiones para 2024”, afirma St-Pierre. La política monetaria es uno de los elementos impredecibles que enturbiarán las aguas. Sin embargo, descarta un recorte de los tipos hipotecarios el próximo año.

“No parece estar en las cartas en este momento”.

“Nuestra opinión muy preliminar es que no creemos que vaya a haber grandes aumentos de precios en el transcurso de 2024. Tampoco creemos que los precios vayan a bajar. Creemos que los precios se mantendrán relativamente estables”.

Este informe de The Canadian Press se publicó por primera vez en francés el 12 de octubre de 2023.