Órdenes contra Jocelyn Grégoire: una estrella del sector inmobiliario desestimada ante el tribunal
Written by rasco on December 14, 2023
El autor del libro. De vagabundo a millonario podría convertirse en un culo. Jocelyn Grégoire acaba de sufrir un revés judicial contra la Autoridad de los Mercados Financieros (AMF): sus actividades como corredor hipotecario, consideradas a priori ilegales, están prohibidas hasta nuevo aviso.
• Lea también: La AMF presenta una demanda contra la influencer inmobiliaria Jocelyn Grégoire
“La protección del público está comprometida”, declaró el Tribunal Administrativo de los Mercados Financieros (TMF) en su decisión del 5 de diciembre.
El inversor debe dejar de prestar dinero inmediatamente, como exige la AMF. Los méritos del caso se decidirán más adelante.
De lo contrario, Grégoire y su empresa, Cedma Finance, cometerían “infracciones graves y graves” de dos leyes, escribe la jueza Antonietta Malchiorre.
El influencer de 49 años ha prometido desde su debut, alrededor de 2013, “ayudar a la gente a liberarse económicamente”. Su grupo, “Real Estate Fanatics”, tiene 96.000 miembros en Facebook.
El grupo fundado en 2013 por Jocelyn Grégoire sigue activo en las redes sociales.
captura de pantalla del grupo de Facebook “Real Estate Buffs” del 12 de diciembre
El modus operandi de Grégoire se describe en la decisión del TMF: los prestatarios “que no califican en las instituciones financieras tradicionales” le firman una carta de compromiso, luego encuentra “socios” que invertirán en el préstamo.
De hecho, estos “socios” provendrían de “una lista de 200 personas” con las que él o Cedma Finance “ya tenían vínculos comerciales”.
Sin embargo, ni Grégoire ni Cedma poseen las licencias necesarias para actuar como intermediarios hipotecarios. Por eso, indica el juez, contravienen el Ley relativa a la distribución de productos y servicios financieros. así como el Ley de Valores.
Durante su interrogatorio ante el tribunal, Jocelyn Grégoire admitió que recibe entre el 25% y el 35% de sus ingresos de Cedma Finance.
“La Autoridad está evidentemente muy satisfecha con esta decisión”, indica la AMF.
Jocelyn Grégoire no estuvo disponible para una entrevista el martes, “dadas sus obligaciones familiares como padre de seis hijos actualmente afectados por la huelga en el sector docente y por deferencia considerando que el asunto está pendiente además ante los tribunales”, dijo su abogado. nos dijo.
Regreso a la corte
El empresario ha sido atacado desde la primavera en una demanda de la AMF, que lo acusa de inversiones ilegales, ejercicio ilegal de actividades como corredor hipotecario y ejercicio ilegal de corredor de valores.
Grégoire alegó ante el juez que Cedma Finance no es una empresa que ofrece productos y servicios en el ámbito de la intermediación hipotecaria, sino más bien un prestamista privado que no está sujeto a las Ley relativa a la distribución de productos y servicios financieros..
Cedma Finance debe ser considerado un prestamista privado, dijo ante el tribunal, porque se compromete con los prestatarios según las condiciones previstas en la carta de compromiso.
La decisión del TMF supone, por tanto, un revés para él.
El hombre se presenta en LinkedIn como inversor, multiempresario y formador en el ámbito inmobiliario.
Ya fue objeto de informes en 2020 y 2021, cuando los inversores lo demandaron, alegando que lamentaban amargamente haberse codeado con él.
un informe de Periódico También destacó sus vínculos con un individuo arrestado en la Operación SharQc, que tenía como objetivo desmantelar a los Hells Angels en 2009.
El poder de la red
En su libro publicado en 2020, Grégoire revela que ya cumplió condena en prisión y que tenía vínculos con el crimen organizado.
Fue en 2008, cuando tenía 34 años, escribió, cuando “comenzó su vida desde cero”. Poco después lanzó la revista Entusiastas inmobiliariosque desde entonces se ha convertido en un grupo popular de Facebook.
La AMF sostiene que Jocelyn Grégoire utiliza activamente “Internet, las redes sociales y el correo electrónico para solicitar al público financiación para diversos proyectos de inversión inmobiliaria”.
Jocelyn Grégoire todavía mostraba sus actividades de préstamos privados en su página personal el 8 de diciembre, tres días después de la decisión del TMF.
captura de pantalla de la página de Facebook “jocelyn.gregoire.7” del 12 de diciembre
En su página “Entusiastas inmobiliarios”, anuncia en particular cursos de formación, seminarios web y otros eventos en el ámbito de la inversión inmobiliaria.
Este tipo de publicidad está ahora prohibida, ya que tiene prohibido promocionar sus actividades como agente hipotecario en Internet.
El caso sigue ahora su curso ante los tribunales, ya que la decisión del juez Malchiorre es sólo provisional.
Jocelyn Grégoire y la justicia
julio 2020
La demanda de 1,3 millones de dólares de Royal Bank contra Grégoire y otros. Crackboom, franquiciador de pantallas publicitarias instaladas en negocios de los que es parcialmente propietario, no pagó su deuda durante la pandemia, acusa el banco.
octubre 2020
Demanda por 8 millones de dólares de 15 pequeños inversores contra Grégoire y otros. Se les pidió que invirtieran entre 45.000 y 65.000 dólares en Crackboom con la promesa de ganancias anuales de 190.000 y 430.000 dólares, lo que nunca habría sucedido. La disputa se resolvió extrajudicialmente.
noviembre 2020
Incautaciones de dos casas pertenecientes a Grégoire. La disputa lo enfrenta a un copropietario de Crackboom, Daniel Jutras, un hombre con un pasado criminal, en particular arrestado en la Operación SharQc, cuyo objetivo era desmantelar a los Hells Angels.
marzo 2021
Se emite una orden tipo Mareva contra Grégoire. El Tribunal Superior le prohíbe vender al menos 30 edificios, porque se sospecha que oculta bienes o reduce su valor.
julio 2023
La AMF está tomando medidas extremas para sacar a Grégoire del negocio. La policía del mercado lo acusa de inversiones ilegales, ejercicio ilegal de actividades como corredor hipotecario y ejercicio ilegal de corredor de valores.
diciembre 2023
Un juez del TMF reconoce el peligro y ordena a Grégoire que deje de prestar dinero inmediatamente hasta nuevo aviso.
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