Fondo Acelerador de Vivienda: Vivienda nueva en 10 ciudades canadienses

En marzo de 2023, el gobierno lanzó el Fondo Acelerador de Vivienda de 4.000 millones de dólares para ayudar a acelerar la creación de al menos 100.000 nuevas viviendas en todo Canadá. El Fondo ya está dando resultados y, en su trayectoria actual, se espera que supere las 100.000 viviendas nuevas.

Sólo en los próximos tres años, el Fondo Acelerador de Vivienda ya ha logrado avances para construir más de 21.000 viviendas más, con acuerdos ya anunciados con London, Vaughan, Hamilton, Brampton y Kitchener Ontario; Halifax, Nueva Escocia; Kelowna, Columbia Británica, Calgary, Alberta; y Moncton, Nuevo Brunswick.

El 9 de noviembre de 2023, el gobierno federal firmó un acuerdo con Quebec para una contribución conjunta de 1.800 millones de dólares. Los 900 millones de dólares proporcionados por el gobierno federal, casi el 23% de toda la financiación del Acelerador de Vivienda, se destinarán a la construcción de más viviendas para los quebequenses.

A continuación se resumen los acuerdos que el gobierno canadiense ha hecho con cada ciudad y la cantidad esperada de viviendas que se construirán con la ayuda del Fondo Acelerador de Vivienda.

Londres, Ontario

El acuerdo con Londres se anunció en septiembre de 2023, lo que la convierte en la primera ciudad en firmar un acuerdo con el gobierno federal. El acuerdo entregará 74 millones de dólares en viviendas federales a Londres para construir 2.000 viviendas.

El acuerdo incluye permitir la construcción de hasta cuatro unidades en una sola propiedad en vecindarios de baja densidad y disponer de terrenos de propiedad de la ciudad para un mayor desarrollo. Además, Londres trabajará para crear asociaciones con proveedores de vivienda sin fines de lucro para construir viviendas más asequibles.

Vaughan (Ontario)

El acuerdo con Vaughan entregará $59 millones en fondos federales para construir 1,700 viviendas. Permitirá un desarrollo de alta densidad cerca del transporte público como el metro y las estaciones de tren GO.

El acuerdo también prioriza arreglar el sistema de permisos obsoleto para acelerar el desarrollo y la construcción de apartamentos y viviendas asequibles.

Hamilton (Ontario)

Hamilton recibirá $93,5 millones en fondos federales para construir 2.600 viviendas. El acuerdo dará prioridad a la construcción de desarrollos cercanos al transporte rápido, incluidas las futuras estaciones del LRT de Hamilton.

Además, el acuerdo prevé poner a disposición terrenos y zonas industriales abandonadas de propiedad de la ciudad para el desarrollo y permitir la construcción de cuatro unidades residenciales en un lote.

Brampton (Ontario)

El acuerdo con Brampton consiste en entregar 114 millones de dólares en fondos federales para construir 3.150 viviendas. Incluye reducir las barreras al desarrollo de viviendas en áreas clave de la ciudad, como centros urbanos, bulevares y principales estaciones de transporte público.

Además, el acuerdo se centrará en ampliar los permisos de zonificación para viviendas, lo que incluye permitir cuatro unidades residenciales y cuatro pisos dentro de un radio de 800 metros de tránsito. También creará nuevos programas de incentivos para viviendas asequibles.

Halifax, Nueva Escocia

Halifax recibirá 79,3 millones de dólares en financiación federal para construir 2.600 nuevas viviendas. El acuerdo incentivará el uso de planos de construcción preaprobados y desarrollará un programa de incentivos para convertir bienes inmuebles comerciales en residenciales.

El acuerdo también priorizará la mejora del proceso de permisos y reducirá los costos de los permisos, fomentará el desarrollo a lo largo de los corredores de tránsito, creará incentivos para la construcción residencial a pequeña escala y creará un programa para identificar terrenos excedentes para viviendas asequibles.

Kelowna, Columbia Británica

El acuerdo con Kelowna consiste en entregar 31,5 millones de dólares en fondos federales para construir 950 viviendas. Dará prioridad a permitir un desarrollo de mayor densidad a lo largo de corredores de tránsito rápido y pondrá a disposición terrenos de propiedad de la ciudad para el desarrollo de viviendas asequibles en asociaciones con organizaciones sin fines de lucro.

Además, Kelowna planea ampliar el uso de la tecnología para agilizar las solicitudes de permisos de construcción y ampliar la zonificación para más viviendas de relleno en el centro de Kelowna.

Kitchener (Ontario)

El acuerdo anunciado con Kitchener entregará 42,4 millones de dólares en fondos federales para construir 1.200 nuevas viviendas. El acuerdo también fomentará la vivienda alta y media alrededor de las estaciones de tren ligero de Kitchener al hacer que las regulaciones de planificación sean más permisivas.

Kitchener también trabajará para facilitar la construcción de viviendas asequibles poniendo a disposición de los proveedores de viviendas asequibles terrenos e incentivos.

Calgary, Alberta

Calgary recibirá 228 millones de dólares en fondos federales para construir 6.800 nuevas viviendas. El acuerdo con la ciudad funcionará para ampliar el programa de conversión de espacios de oficinas de la ciudad.

También creará viviendas en terrenos de propiedad de la ciudad cerca de las estaciones de tránsito y permitirá el crecimiento al permitir el relleno de viviendas en vecindarios establecidos.

Moncton, Nuevo Brunswick

El acuerdo anunciado con Moncton consiste en entregar 15,5 millones de dólares en financiación federal para construir 490 nuevas viviendas.

Fomenta el desarrollo intermedio faltante, las unidades de vivienda accesorias y apoya a los desarrolladores de viviendas sin fines de lucro. Finalmente, Moncton desarrollará plantillas de planes de construcción para edificios residenciales de unidades múltiples energéticamente eficientes.

Provincia de Quebec

Los 1.800 millones de dólares de nueva financiación para la construcción de viviendas conducirán a la creación de 8.000 unidades de vivienda social y asequible, 500 de las cuales se reservarán para personas sin hogar o en riesgo de quedarse sin hogar.

El acuerdo con Quebec también se centrará en la creación de una unidad de aceleración de proyectos en colaboración con los municipios de Quebec y en la adopción de nuevas políticas gubernamentales para la planificación del uso del suelo, con indicadores de construcción de viviendas en los que los municipios deberán basar sus objetivos.