Cómo alquilar tu primer apartamento en Canadá

Muchos recién llegados a Canadá eligen alquilar alojamiento en lugar de comprar una propiedad a su llegada. Encontrar un nuevo hogar puede ser estresante, por lo que este artículo le brindará los conceptos básicos para comprender el proceso de alquiler en Canadá.

Cómo encontrar tu alquiler

Puede buscar alquileres por su cuenta a través de varios métodos en línea y en persona. Sitios como Condos.ca, Padmapper y Zumper le mostrarán los alojamientos disponibles en diferentes vecindarios ya qué precio. También puede contratar a un agente inmobiliario o de bienes raíces que lo apoyará en la búsqueda de un lugar.

Una de las formas más fáciles de encontrar viviendas de alquiler es visitar el área en la que le gustaría vivir y buscar carteles de “Se alquila” en las casas o edificios. Luego puede llamar al número de teléfono proporcionado o preguntarle al administrador del edificio sobre las opciones de alquiler.

Es importante considerar dónde quieres vivir. Algunos factores que vale la pena considerar en este proceso son los costos promedio de los alquileres en un área en particular, las opciones de transporte público, los tiempos de viaje, la proximidad a las escuelas, su trabajo, las tiendas de comestibles, etc., el estacionamiento y las tasas de criminalidad.

Organiza documentos esenciales

Para poder alquilar un lugar en Canadá, deberá proporcionar ciertos documentos para demostrar que puede pagar el alquiler y que pagará a tiempo. Los propietarios pueden solicitar:

• Una carta de empleo con los detalles de su salario.
• un informe de crédito
• Referencias (es decir, de propietarios anteriores)
• Estados de cuenta bancarios
• Fotocopias de DNI

Puede ser difícil cumplir con estos requisitos después de mudarse a Canadá. Sin embargo, hay algunas opciones o consejos para ayudarlo a encontrar una unidad de alquiler sin historial de crédito o una carta de trabajo.

Consejos para encontrar un alquiler

Si aún tiene que encontrar un trabajo, mostrar fondos suficientes que cubrirán más de unos pocos meses de alquiler probablemente ayudará en su caso. Esto demostrará su confiabilidad como inquilino. Puede hablar con su banco, quien puede proporcionarle una carta que indique que tiene los fondos necesarios para pagar el alquiler.

Otra opción es encontrar un garante o codeudor. Un garante o codeudor es alguien que accede a pagar el alquiler en su nombre si usted no puede hacerlo. Ser garante o codeudor es legalmente vinculante y, por lo general, son familiares o amigos cercanos.

Cada provincia tiene pautas legales sobre los depósitos de alquiler que un inquilino debe pagar antes de mudarse. Por ejemplo, en Ontario, los inquilinos deben pagar el alquiler del primer y último mes. Si le faltan documentos importantes como una carta de empleo, puede ofrecer algunos meses más de alquiler por adelantado, lo que puede incentivar al propietario a aceptar su solicitud de alquiler en lugar de otra persona. Sin embargo, los propietarios no pueden pedir este tipo de dinero por adelantado y depende totalmente de usted ofrecerlo si se siente cómodo con él.

Es importante tener en cuenta que los propietarios no pueden pedirle su Número de Seguro Social (SIN). Además, no pueden preguntar sobre su origen étnico, religión, estado civil o preferencias sexuales.

También puede buscar alquileres de apartamentos de propiedad individual o sótanos. Los apartamentos que son propiedad de un propietario individual en comparación con una empresa de administración de propiedades pueden tener un proceso de solicitud mucho más simple. Para apartamentos ubicados en grandes edificios de alquiler, el proceso puede ser muy estricto en términos de verificación de crédito y empleo. Los propietarios individuales pueden ser más flexibles cuando se trata de su situación.

Firma del contrato de arrendamiento

El contrato de arrendamiento es el documento legal que describe los términos que usted y su arrendador han acordado. Probablemente indicará:

• La cantidad de alquiler que debe pagar cada mes
• Cómo debe pagar el alquiler cada mes (es decir, con cheque, depósito directo)
• Las fechas de su contrato de arrendamiento
• Reglas sobre el alquiler (es decir, fumar, mascotas)
• Las condiciones para terminar o cancelar su contrato de arrendamiento
• Las condiciones sobre el subarrendamiento
• ¿Qué reparaciones son su responsabilidad?
• Qué sucede al final de su contrato de arrendamiento
• Dado que un contrato de arrendamiento es un documento legalmente vinculante, debe asegurarse de comprenderlo en su totalidad antes de firmarlo.

Una vez que haya firmado el contrato de arrendamiento, es posible que deba transferir servicios públicos como hidroeléctrica a su nombre de los inquilinos anteriores o del propietario. Finalmente, al recibir las llaves, podrá mudarse a su nuevo hogar.