Se vende lujosa residencia con descuento de $400,000 en Laval

Todos los días, cientos de propiedades cambian de manos en Quebec, la mayoría sin conocer los detalles. Eso fue antes de que nadie se interesara por él… Estas son las últimas transacciones que nos llamaron la atención.

Una residencia de lujo en el distrito Duvernay de Laval acaba de ser vendida por $2.45 millones, casi $400,000 menos que el precio de venta.

Ubicada en 3911, rue du Vicomte, una media luna en el sector de Val-des-Brises, la propiedad, con pisos de mármol, todavía cotizaba, hasta hace poco, en $ 2,848,000 en Engel & Volkers.

Foto Engel & Völkers

La casa de 17 habitaciones, incluidos cuatro dormitorios, cinco baños y tres garajes, todo descansa sobre un terreno de 17,000 pies cuadrados.²anteriormente era propiedad de una pareja formada por Giovanni De Ciccio y Chanelle Marcil-Dufort.

Este último había comprado esta residencia hace relativamente poco tiempo, el 26 de octubre de 2020, de manos de Fabio Dell’Aquila, por $890.000. Esto es casi tres veces menos que el monto obtenido por su venta.

Foto Engel & Völkers

Esta diferencia de valor se explica principalmente por las remodelaciones importantes que se le hicieron a la residencia a partir de 2021. Según la información proporcionada por los vendedores, el valor de estas remodelaciones rondaría los $1,2 millones.

Foto Engel & Völkers

La venta se cerró por la apreciable cantidad de $2,45 millones, pero aún por debajo del precio esperado ($398.000). Los derechos de transferencia de $ 58,128 pagaderos a Ville de Laval se agregan al precio de compra para los compradores.

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Extracto de la crónica inmobiliaria semanal de Registro. Si tiene conocimiento de una operación de su interés, no dude en comunicarlo a martin.jolicoeur@quebecormedia.com.