Ottawa quiere obligar a los propietarios a revelar la historia de los precios del alquiler

El gobierno de Trudeau está considerando una “carta de derechos de los inquilinos” que obligaría a los propietarios a proporcionar un “historial claro” de los alquileres, una propuesta que ya se considera una afrenta a la jurisdicción de Quebec.

• Lea también: ¡Sorpresa! Estamos aumentando su alquiler en más de $500 a pesar de la plaga de cucarachas

Además de ayudar a los inquilinos a “negociar justamente” su alquiler y establecer un contrato de arrendamiento estándar para todo Canadá, esta “carta” también serviría como palanca para “tomar medidas enérgicas contra las renovaciones, establecer un contrato de alquiler estándar a escala nacional y dar más poder”. a los inquilinos”, dice Ottawa.

Tres semanas antes de la presentación del presupuesto federal, Justin Trudeau y la ministra de Finanzas, Chrystia Freeland, desvelaron en Vancouver, la ciudad más cara del país, estas políticas capaces de recuperar a los votantes millennials y de la Generación Z, cada vez más tentados por los conservadores.

“Hemos llegado a un momento crucial para los millennials y la Generación Z. Están llenos de talento y tienen un potencial enorme. Necesitan ver y sentir que nuestro país puede trabajar a su favor”, afirmó el Ministro Freeland.

• Escuche el editorial de noticias de Yasmine Abdelfadel vía QUB :

“Es no”, dijo Roberge.

El problema es que las cuestiones entre propietarios e inquilinos se rigen por el Código Civil de Quebec y, por tanto, son competencia provincial.

“Entonces, es simple, no”, dijo el Ministro de Relaciones Canadienses de Quebec, Jean-François Roberge. “No se trata de tolerar esta nueva invasión de las zonas de jurisdicción de Quebec. […]. Si el gobierno federal realmente quiere contribuir […]que reduce la inmigración temporal, que reduce el número de solicitantes de asilo en este momento”.

A su lado, la ministra de Vivienda de Francia, Hélène Duranceau, aseguró que la suerte de los inquilinos ya mejoró gracias a la Ley 31, adoptada el mes pasado.

Casualmente, la alcaldesa de Montreal, Valérie Plante, anunció al mismo tiempo que Justin Trudeau medidas para proteger a los inquilinos, pero dio marcha atrás en la adopción de un registro de alquileres para delegar todo en Quebec.

¿Un puntaje crediticio mejorado?

El gobierno de Trudeau también tiene la intención de crear un fondo de 15 millones de dólares destinado a organizaciones jurídicas especializadas, entre otras cosas, en defender a los inquilinos contra aumentos y renovaciones abusivas.

En última instancia, planea “hacer que las calificaciones crediticias de los inquilinos tengan en cuenta los pagos puntuales del alquiler”.

Cuando se le preguntó si sus propuestas invadían la jurisdicción provincial, Justin Trudeau destacó que los bancos y las instituciones financieras “están bajo jurisdicción federal”.

Esto se aplica a su propuesta sobre la calificación crediticia, pero Trudeau no hizo comentarios sobre la invasión de un posible “estatuto de inquilinos”.

Una bienvenida “presión” sobre Quebec

Para Martin Blanchard, del Reagrupamiento de comités de vivienda y asociaciones de inquilinos de Quebec (RCLALQ), y Véronique Laflamme, del Frente de Acción Popular para la Reurbanización Urbana (FRAPRU), el inesperado anuncio de Ottawa demuestra la magnitud que ha tomado la crisis inmobiliaria. .

“Para el resto de Canadá, este anuncio podría marcar la diferencia donde las protecciones para los inquilinos son muy escasas. Dicho esto, no creemos sinceramente que el gobierno de Quebec vaya a dejar que el gobierno canadiense le imponga un nuevo contrato de arrendamiento. […] En este sentido, no hay mucho que sea competencia federal”, opina la jueza Véronique Laflamme.

En el mismo sentido, Martin Blanchard dice “bien hecho” al gobierno federal por su intención de crear un contrato de arrendamiento estándar pancanadiense, “pero en Quebec tenemos el “estándar de oro” en esto: el arrendamiento obligatorio en toda la provincia”. .

Estos últimos, sin embargo, creen que la iniciativa de Ottawa añade presión a Quebec para que establezca un registro de inquilinos. También quieren que el dinero pagado a organizaciones legales se utilice también para comités de vivienda.