Montreal promete financiamiento para proyecto de vivienda asequible a medida que aumentan las tarifas de alquiler

Un proyecto de vivienda asequible de 90 unidades llegará al vecindario de Plateau en Montreal.

La Ciudad anunció el viernes que proporcionará hasta $5.9 millones para convertir Manoir Lafontaine en unidades de vivienda asequibles.

La organización benéfica de vivienda social Interloge supervisará el proyecto en colaboración con la Ciudad.

El año pasado, el tribunal de la junta de alquiler de Quebec se puso del lado de los inquilinos que discreparon con las renovaciones planificadas para el edificio.

Los inquilinos organizaron protestas después de que el propietario les dio una fecha límite para mudarse.

TARIFAS DE ALQUILER EN ALZA: INFORME

El anuncio se produce cuando muchos habitantes de Montreal luchan por encontrar un lugar para vivir antes del 1 de julio, un popular día de mudanza.

Andre Drouin, que vive con una discapacidad intelectual, dice que encontrar vivienda es “como tratar de encontrar una aguja en un pajar”.

Drouin dice que no puede trabajar y recauda ayuda social para pagar las facturas, pero no es suficiente para que los propietarios de Montreal le den un contrato de arrendamiento.

“Incluso le dije a un propietario una vez hace un par de meses, ¿por qué crees que hay tanta gente sin hogar en la ciudad? ¿Por qué crees que hay tanta gente en las calles de Montreal? Se debe a que los propietarios como usted no quieren alquilarle a personas que reciben asistencia social”, dijo.

Un estudio reciente de Rentals.com y Urbanation encontraron que las tarifas para un apartamento de dos habitaciones en Montreal aumentaron un diez por ciento con respecto al año pasado.

Los expertos dicen que la inflación, el aumento de las tasas de interés y la escasez de suministros están elevando los costos. Mucha gente simplemente no puede permitirse comprar, lo que está aumentando la demanda de alquiler, dice Mark-Andre Martel, corredor de bienes raíces de Sutton Group.

“Es posible que empecemos a ver guerras de ofertas en alquileres a precios que el año pasado no veíamos en absoluto”, dijo.

Martel tiene la esperanza de que el mercado se ajuste y los vendedores se vean obligados a reducir sus expectativas, pero no se sabe qué tan pronto podría suceder.

Las tasas de interés más altas quitarán algo de aire al mercado inmobiliario, pero eso podría ser solo temporal, dice Moshe Lander, profesor de economía en la Universidad de Concordia.

“El estado a largo plazo de la vivienda en Montreal es que los precios probablemente comenzarán a recuperarse a finales de este año y seguirán aumentando por un período indefinido”, dijo.

Otro problema, dice Lander, son las leyes de zonificación en Montreal establecidas para proteger los edificios patrimoniales.

“Cuando estás restringiendo la oferta, cualquier aumento en la demanda inevitablemente hará subir los precios”, dijo.