Ministro de Vivienda de Quebec se disculpa por comentarios insensibles sobre transferencias de arrendamiento

La ministra de Vivienda de Francia, Élaine Duranceau, dijo que lamenta haber parecido insensible cuando hizo comentarios en los últimos días sobre su deseo de abordar las transferencias de arrendamiento.

“No puede usar un derecho que no es suyo para ceder un contrato de arrendamiento a otra persona en los términos que usted decida cuando no es su edificio. Un inquilino que quiere hacer eso tiene que invertir en bienes raíces y asumir los riesgos que conlleva”. con eso”, dijo a principios de esta semana en una entrevista con Información de Noovo.

“Lo siento si eso sonó insensible. Estaba describiendo las cosas en términos legales y económicos”, dijo a modo de disculpa. “Al contrario, soy muy sensible a lo que está pasando en materia de vivienda”.

Si se adopta el Proyecto de Ley 31, un arrendador cuyo inquilino quiera ceder su contrato de arrendamiento simplemente podrá rechazar su solicitud y rescindirlo. En la actualidad, se requiere una razón seria. Algunos inquilinos usan asignaciones de arrendamiento para limitar los aumentos de alquiler.

A pesar de su acto de contrición, la ministra se mantiene firme.

“No se trata de quitarles un derecho a los inquilinos”, dijo. “La idea es que el arrendatario no debe elegir al próximo arrendatario para ocupar el inmueble. Depende del arrendador tomar esa determinación y decidir con quién quiere entablar una relación legal en el futuro”, explicó.

Este aspecto del proyecto de ley ha sido duramente criticado en los últimos días.

Duranceau dijo que no está sorprendida por las reacciones negativas a su proyecto de ley y espera que la temporada de verano brinde la oportunidad de debatir el tema.

“Claramente, estamos cambiando muchas cosas, cosas que no se han tocado en 40 años. Está causando revuelo, pero creo que será para bien”, dijo.

El proyecto de ley también establece que los propietarios de viviendas nuevas deberán indicar en el contrato de arrendamiento la renta máxima para los próximos cinco años.

La cláusula F, que ya existe en el contrato de arrendamiento, permite a los propietarios de dichas viviendas aumentar los alquileres sin estar sujetos a la grilla del Tribunal de la Vivienda. El objetivo de este cambio es dar a los inquilinos una mayor previsibilidad.

El tan esperado proyecto de ley del gobierno fue presentado el viernes pasado, en el último día de la sesión parlamentaria.

Este informe de The Canadian Press se publicó por primera vez en francés el 14 de junio de 2023.