Los precios de las viviendas en Montreal podrían aumentar un 8,5% a finales de año: estudio inmobiliario

El precio de una vivienda en el área metropolitana de Montreal podría aumentar un 8,5 por ciento en el cuarto trimestre de este año, según muestra un reciente estudio de mercado.

La empresa inmobiliaria Royal LePage dice que su pronóstico se basa en un primer trimestre mejor de lo esperado.

“Revisamos al alza nuestras previsiones, básicamente porque el mercado ha cambiado de marcha mucho más rápido de lo previsto inicialmente. Creo que la gente ha empezado a sentirse atraída por el mercado tan pronto como se siente segura de que los tipos empezarán a bajar”, ​​dijo el corredor comercial y residencial de Royal LePage, Marc Lefrançois.

Lefrançois dice que varios factores podrían explicar el aumento previsto, incluida una disminución anticipada de las tasas de interés hipotecarias y una fuerte demanda de viviendas con menor oferta, en parte relacionada con la inmigración.

“En Canadá, la política del año pasado casi un millón de personas se sumaron al recuento”, dijo el corredor de bienes raíces a CityNews. “Y que hay que tener lugares para alojar a esta gente. Y si no estás construyendo lo suficiente y lo suficientemente rápido, básicamente eso simplemente creó demanda. Así ha sido así durante los últimos seis o siete años, incluso antes de la pandemia”.

El precio medio de una vivienda unifamiliar en Montreal es de 553.000 dólares, según la Asociación Profesional de Corredores de Bienes Raíces de Quebec, un aumento del cinco por ciento en el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo período del año pasado.

“Ahora en Montreal estamos viendo que la gente tiene casas más pequeñas y busca comprar casas más grandes”, dijo Lefrançois. La actividad de viviendas por encima del millón de dólares en enero y febrero de este año en comparación con el mismo período del año pasado aumentó un 70 por ciento. Eso es un enorme aumento en la actividad”.

Esto es lo que algunos habitantes de Montreal dijeron sobre el estado del mercado inmobiliario en la ciudad.

Will Neumuth: “Definitivamente es decepcionante escucharlo; un 8,5 por ciento no es un aumento pequeño. Así que no lo sé, definitivamente es decepcionante escucharlo y no es la forma en que esperaría que fueran las cosas en esta gran ciudad”.

Chinedu: “En realidad no creo que vaya a suceder porque habrá una reducción de la inmigración y eso ayudará con la crisis de vivienda que estamos experimentando actualmente. Y creo que eso ayudará porque una vez que la inmigración disminuya, habrá más viviendas disponibles para todos”.

Alex: “Como propietario de una vivienda, no buscar comprar, significa impuestos más altos en el corto o mediano plazo. Por lo tanto, no es bueno para las personas que buscan comprar, pero tampoco es bueno para las personas que ya poseen una propiedad”.

Ghazel Abassalian: “Me preocupa por mí y por las personas que conozco y por mi hijo que crecerá y que ahora tiene cuatro años, pero que no seguirá teniendo cuatro años”.

Sara Holmes: “Es realmente desalentador, especialmente para alguien que está envejeciendo, que mira hacia el futuro sobre dónde voy a comprar una propiedad y sabe que Montreal probablemente no será un lugar que esté dentro del ámbito de mis posibilidades”.

Martín Breul: “El aumento de los precios de la vivienda me hace sentir un poco desesperado por tener alguna vez una vivienda. Soy inquilino, soy estudiante de posgrado, soy investigador y sí, siento que incluso en el mejor de los casos, los resultados de la educación que estoy recibiendo no podré vivir en los barrios de mi elección en esta ciudad. Es una locura.”