Los inquilinos están utilizando las transferencias de arrendamiento “incorrectamente”, dice Que. ministro de vivienda

La ministra de Vivienda de Quebec, France-Élaine Duranceau, dice que los inquilinos han estado haciendo un mal uso de las transferencias de arrendamiento para mantener bajas las tarifas de alquiler.

Duranceau fue interrogado por reporteros el lunes sobre los cambios propuestos a la ley de vivienda de Quebec. Si se aprueba, el Proyecto de Ley 31 permitiría a los propietarios impedir que sus inquilinos transfieran su contrato de arrendamiento, un mecanismo utilizado durante mucho tiempo para evitar un aumento de precios durante un cambio.

Según la ley actual, un inquilino puede transferir su contrato de arrendamiento a otra persona siempre que notifique al propietario por escrito. El propietario solo puede rechazar la transferencia si hay una “razón seria”, según el tribunal de vivienda de Quebec.

Cuando el nuevo inquilino se muda, puede heredar la tarifa mensual del último inquilino. Pero no es así como se suponía que debía usarse la ley, según Duranceau, quien dice que les da a los inquilinos demasiada agencia en un espacio habitable que no les pertenece.

“Esta herramienta es utilizada incorrectamente por los inquilinos”, dijo a los periodistas. “No tenía la intención de mantener el alquiler bajo”.

“Esto debe usarse cuando desea cancelar su contrato de arrendamiento porque desea mudarse de su vivienda”, agregó. “No es la intención de que un inquilino pase a otros inquilinos”.

En cambio, dijo, las transferencias son injustamente “disuasorias” para los propietarios, quienes “necesitan poder controlar lo que sucede en su edificio”.

La ministra de Vivienda de Quebec France-Elaine Duranceau responde a la oposición sobre el alojamiento para personas mayores, durante el período de preguntas, el jueves 11 de mayo de 2023 en la legislatura de la ciudad de Quebec. LA PRENSA CANADIENSE/Jacques Boissinot

VIVIENDA ASEQUIBLE ‘NO ES LA PRIORIDAD DE ESTE GOBIERNO’: ABOGADO

El defensor de los derechos de los inquilinos, Sebastien Pentland-Hyde, dice que el proyecto de ley, si se aprueba, hará subir los precios en toda la provincia porque a los propietarios les resultará más fácil subir los precios sin razón entre los inquilinos.

“Los mayores aumentos de renta ocurren entre contratos de arrendamiento”, dijo Sebastien Pentland-Hyde, un trabajador comunitario de la Organisation d’Education et d’Information Logement de Côte des Neiges (ŒIL).

“Los alquileres van a subir mucho más rápido en Montreal debido a esto”, dijo. “Al final del día, está claro que mantener los alquileres asequibles para la gente no es la prioridad de este gobierno”.

Dijo que cree que el marco para las transferencias de arrendamiento ya protege lo suficiente a los propietarios.

“El arrendador puede decir, ‘oye, ¿esta persona gana suficiente dinero?’ ‘¿Esta persona ha sido un mal inquilino en el pasado?’”, dijo Pentland-Hyde. “Pueden hacer una verificación de crédito, pueden hacer todo tipo de cosas para rechazar nuevos inquilinos”.

PLANTE PROMETE OFRECER ‘SUGERENCIAS’ EN EL PROYECTO DE PROYECTO

La alcaldesa de Montreal, Valerie Plante, reafirmó el lunes que la ciudad atraviesa una crisis de vivienda y reconoció la utilidad de las transferencias de arrendamiento para evitar aumentos en los alquileres.

“Entiendo por qué la gente está preocupada… si el proyecto de ley se aprueba como está ahora”, dijo. “Definitivamente traeremos sugerencias y soluciones”.

Ella dijo que espera que el gobierno busque más aportes públicos sobre cómo la ley podría afectar los resultados de los inquilinos.

“Necesitamos escuchar las preocupaciones de los ciudadanos que están lidiando con la crisis de la vivienda y decir ‘hay una razón por la que estamos viendo más de esas transferencias’”, agregó.

— Publicado con información de Kelly Greig de CTV.