La oferta de viviendas de Canadá no puede satisfacer la demanda: experto

La crisis inmobiliaria canadiense a menudo se presenta como un caso en el que la oferta no satisface la demanda, pero un experto financiero dice que no es tan simple.

Douglas Porter, economista jefe y director general de BMO Financial Group, dice a CityNews que es imposible mantenerse al día con la demanda provocada por el reciente crecimiento demográfico.

“Estamos viendo que la población adulta aumenta en más de un millón de personas”, afirma.

“Hablando de manera conservadora, un millón de personas necesitan alrededor de 500.000 nuevas unidades o viviendas nuevas. Eso simplemente no es factible, no me importa lo que hagamos en el lado de la oferta. Eso simplemente no se puede gestionar”.

Porter añade que el mercado inmobiliario canadiense está intentando construir tantas viviendas como sea posible.

“Solo para darle una idea, en los últimos años, históricamente el número de terminaciones de viviendas ha sido de 220.000 por año. Eso es relativamente fuerte”, afirmó.

El economista dice que el problema no es la oferta, sino la cantidad de oferta necesaria lo preocupante.

“Lo que realmente ha cambiado en los últimos años no es la oferta, la oferta en realidad ha estado aumentando y aumentando de manera constante, pero hay una cantidad limitada de oferta que la industria puede producir razonablemente en un año”, dijo Porter.