La Declaración Económica de Otoño destaca la estrategia para aumentar la oferta de viviendas asequibles en Canadá

La ministra de Finanzas de Canadá, Chrystia Freeland, publicó la Declaración económica de otoño para 2023 el 21 de noviembre.

La Declaración actúa como una actualización del progreso del plan económico de Canadá desde la publicación del Presupuesto 2023. También se basa en planes que ya están en marcha para reflejar el estado actual de la economía.

Por ejemplo, la Declaración reconoce la crisis de asequibilidad que rodea a la vivienda en Canadá. Esto es algo que puede representar un desafío para los recién llegados que intentan establecerse en sus comunidades.

Muchos economistas, así como el gobierno de Canadá, dicen que el mayor problema en materia de asequibilidad de la vivienda es la falta de oferta para satisfacer la demanda. La población de Canadá ha superado los 40 millones de personas este año y seguirá aumentando.

Traer trabajadores calificados para construir más casas.

Una sección de la Declaración destaca el plan del gobierno de traer más trabajadores calificados a Canadá para aumentar el número de viviendas en construcción. Dice que Canadá está trabajando para priorizar una vía para que los trabajadores de la construcción obtengan la residencia permanente.

El gobierno dice que ha cumplido con esta prioridad al introducir rondas de selección de invitaciones de Entrada Rápida basadas en categorías a principios de este año.

En estas nuevas categorías, Inmigración, Refugiados y Ciudadanía de Canadá (IRCC) puede emitir Invitaciones para postularse (ITA) a candidatos de Entrada Rápida que tengan un atributo específico, en lugar de invitar a candidatos con una puntuación general alta en el Sistema de Clasificación Integral (CRS).

Se anunciaron seis nuevas categorías para aquellos con ocupaciones en:

• Cuidado de la salud;
• Profesiones STEM;
• Vientos alisios;
• Transporte;
• Agricultura y agroalimentación; o
• Fuerte dominio del francés

Desde que se emitieron las primeras invitaciones de selección basadas en categorías a fines de junio, el IRCC ha invitado a 16,900 candidatos de Entrada Rápida a postularse en sorteos específicos.

Entre ellos, 1.500 candidatos han sido invitados de la categoría de Oficios en un solo sorteo el 1 de agosto. La Declaración dice que estos candidatos tenían ocupaciones en carpintería, electricidad, soldadura, plomería, contratación y otros oficios que pueden ayudar a construir más viviendas.

Por el contrario, el departamento ha invitado a 7.700 candidatos francófonos y a 5.600 candidatos del sector sanitario. No se especificaron ocupaciones entre los candidatos de habla francesa.

Tras la introducción de sorteos de selección basados ​​en categorías para los candidatos de Express Entry, el IRCC también ha invitado a muchos candidatos a sorteos no específicos para todos los programas, por lo que es probable que algunos candidatos también tengan ocupaciones comerciales. Sin embargo, no ha habido ningún sorteo de Entrada Rápida desde el 26 de octubre.

En el Plan de Niveles de Inmigración 2024-2026 publicado recientemente, el IRCC ha establecido objetivos para 485.000 nuevas admisiones de residentes permanentes en 2024 y 500.000 por año tanto en 2025 como en 2026. El ministro de Inmigración, Marc Miller, dice que el departamento buscará un plan más integral y completo. -Enfoque gubernamental hacia la inmigración en el futuro para garantizar que exista una infraestructura adecuada, como viviendas asequibles, para los recién llegados.

Reconocimiento de credenciales extranjeras y movilidad laboral interprovincial

La Declaración también dice que Canadá ha estado trabajando para mejorar el Programa de Reconocimiento de Credenciales Extranjeras para ayudar a los recién llegados a obtener experiencia laboral relevante. También busca mejorar la coordinación con las provincias y territorios para hacer más eficiente el reconocimiento de credenciales.

También se están realizando esfuerzos para mejorar la movilidad laboral interprovincial. Los recién llegados y los canadienses pueden ser reacios a ejercer profesiones que requieran una licencia, como suele ser el caso de las ocupaciones de atención médica o comerciales, porque tendrán que obtener una nueva licencia si deciden mudarse a otra provincia o territorio.

Para ayudar a incentivar a los trabajadores calificados en el sector comercial, Canadá ya ha introducido una nueva deducción fiscal por movilidad laboral de hasta 4.000 dólares al año para gastos de reubicación temporal de los comerciantes.

Carta hipotecaria de Canadá

Un punto destacado de la Declaración fue la introducción de la Carta Hipotecaria de Canadá para ayudar a los propietarios de viviendas que luchan por pagar sus hipotecas frente al aumento de los costos y las tasas de interés.

La nueva Carta exigirá que las instituciones financieras trabajen con los propietarios de viviendas en dificultades financieras mediante:

• Permitir extensiones temporales del período de amortización para los titulares de hipotecas en riesgo;
• Renunciar a las tarifas y costos que de otro modo se habrían cobrado por las medidas de ayuda;
• No exigir a los titulares de hipotecas asegurados que vuelvan a calificar según la tasa mínima de calificación asegurada al cambiar de prestamista en el momento de la renovación de la hipoteca;
• Contactar a los propietarios de viviendas entre cuatro y seis meses antes de la renovación de su hipoteca para informarles sobre sus opciones de renovación;
• Brindar a los propietarios de viviendas en riesgo la posibilidad de realizar pagos globales para evitar una amortización negativa o vender su residencia principal sin penalizaciones por pago anticipado; y
• No cobrar intereses sobre intereses en el caso de que las medidas de alivio hipotecario den lugar a un periodo temporal de amortización negativa.

La Declaración también recordó a los canadienses que a partir de septiembre de este año el gobierno federal aumentó el límite anual de apoyo a la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC) para financiamiento de bajo costo en $20 mil millones por año.

Este financiamiento está designado para financiar hipotecas sobre proyectos de alquiler de unidades múltiples (al menos cinco unidades) asegurados por CMHC. El gobierno dice que esto ayudará a construir hasta 30.000 apartamentos de alquiler más por año.