Es más probable que los canadienses compren una casa si los padres ya son propietarios: estudio

Los precios de la vivienda a menudo hacen que la gente se pregunte si el sueño de ser propietario de una casa está fuera de su alcance.

Sin embargo, según un nuevo informe de Statistics Canada, algunos canadienses tienen ventaja a la hora de comprar. Si tus padres son propietarios, tienes el doble de probabilidades de ser propietario de una casa que aquellos cuyos padres no son propietarios.

El informe muestra que la tasa de propiedad de vivienda en 2021 fue de aproximadamente el 17 por ciento para los hijos adultos de propietarios y solo alrededor del ocho por ciento para los hijos adultos de no propietarios. Si tus padres poseen varias propiedades, tienes casi tres veces más probabilidades de comprar una casa.

“Si proviene de una familia que enseña riqueza a través de la inversión inmobiliaria, ese conocimiento se transmite a sus hijos”, dijo Jakie Ng, corredor de bienes raíces de Edmonton.

Si bien el informe no llega a implicar una conexión entre las dos tendencias, sí cita un estudio de CIBC que mostró, entre 2015 y 2021, el número de compradores por primera vez que se benefician del llamado ‘banco de mamá y papá’: regalos. o herencia, para ayudar con el pago inicial aumentó un ocho por ciento.

Ng, fundador de ARIVL Real Estate Company, dice que calificar para una casa se ha vuelto cada vez más difícil. Ng cree que un trabajo estándar no será suficiente para que los canadienses compren una casa en algunas ciudades.

“Para acceder a nuestros mercados, necesitarás esa riqueza”, dijo. “No serás un comprador por primera vez en Vancouver o Toronto, que pueden permitirse el lujo de esta economía.

“Al comprar una vivienda por primera vez, ser propietario en un mercado concurrido, necesitará esa ventaja competitiva y necesitará esa riqueza para ayudarlo”.

Barreras para ser propietario de una vivienda

Ng dice que las barreras para calificar para una vivienda han aumentado bastante.

“Con las pruebas de estrés, la mayor exigencia de requisitos por parte del banco, requisitos salariales, cosas así”, dijo. “Además de eso, el aumento de las tasas de interés no ha sido amable con un mercado determinado”.

El Ministro Federal de Vivienda, Sean Fraser, dice que los canadienses pueden tener una vida productiva sin tener una casa propia. Es bajo el gobierno actual que los precios de la vivienda en Canadá se han disparado. El ministro admite que tener padres que no poseen una casa no debería impedir que sus hijos compren un lugar para vivir.

“Tu capacidad para tener éxito en Canadá no debería depender de cuánto dinero haya en la cuenta bancaria de tus padres. No está bien, no es justo”, afirmó Fraser.

“No debería ser una barrera para ellos acceder al mercado, simplemente porque sus padres nunca fueron propietarios de una casa”.