El mercado de alquiler cambia en Montreal: los propietarios luchan por encontrar inquilinos

Los propietarios de Montreal dicen que la demanda de viviendas de alquiler ha disminuido drásticamente, dejando vacías incluso las unidades bien ubicadas.

Muchos señalan las costosas construcciones nuevas como una razón clave por la que las tasas de desocupación están aumentando por primera vez en años.

“Es un problema porque tenemos nuevas unidades en el mercado. Pero tenemos una disminución en el número de personas que desean adquirir un apartamento en este momento”, dijo Martin Messier, presidente de la Asociación de Propietarios de Quebec.

“Está afectando mucho a los propietarios, nos llaman y nos dicen: ‘¿Qué estoy haciendo? ¿Qué puedo hacer?’ Tienen problemas con sus hipotecas y es difícil alquilar”.

Jonathan Dahan, un agente de alquiler independiente, dice: “Por lo general, junio y julio eran la temporada más calurosa para alquilar apartamentos. Este año fue todo lo contrario. Apenas hubo demanda”.

Nirmila, una propietaria, dice: “Creo que las nuevas construcciones suelen tener una o una habitación y media. Es decir, un dormitorio en una oficina, ¿y quién realmente vive allí? Tal vez recién graduados o personas solteras, pero en realidad no es adecuado para familias”.

Los agentes y defensores del alquiler también dicen que la desaceleración de la inmigración en Quebec influyó.

“Por lo general, mucha gente me dice: si voy a venir a Montreal o si acabo de llegar a Montreal, podría tener un codeudor, podría tener un garante, podría pagar por adelantado. Pero recientemente no lo he hecho”, dijo Dahan.

En un intento por atraer más inquilinos, algunos propietarios se están volviendo creativos y ofrecen incentivos que no eran comunes hasta ahora.

“Hemos visto promotores que ofrecen hasta tres meses de alquiler gratuito, lo que suele ser una señal de que no es fácil”, dijo Messier.

Pero los defensores de los derechos de los inquilinos piden cautela y advierten que estos acuerdos aparentemente atractivos pueden conllevar riesgos ocultos.

“Entonces eso es una estafa, ¿verdad? Porque después de dos, tres meses, te quedas atrapado pagando un alquiler que no puedes pagar y eso no resuelve el problema”, dijo Amy Darwish, coordinadora del Comité de Acción de Parc-Extension.

También señalan que si bien las unidades son más fáciles de encontrar, la asequibilidad sigue siendo un desafío.

“Creo que se ha asumido que si simplemente se expande la oferta, los alquileres bajarán, y lo que estamos viendo es que obviamente ese no es el caso. Lo que eso realmente hace es inundar el mercado con estas unidades que son demasiado pequeñas, demasiado caras, que nadie puede pagar y que permanecen vacías mientras los inquilinos luchan por encontrar un lugar para vivir”, dijo Darwish.

CityNews habló con algunos inquilinos que dijeron que alquilar no era fácil.

“Es muy diferente a hace diez años. Hace diez años era asequible y se disfrutaba de una buena calidad de vida. Hoy seguimos viviendo en nuestro pequeño apartamento con nuestros dos hijos porque no podemos encontrar nada más”, afirma Clementine Leduc, una inquilina.

Karen Hanna, otra inquilina que ha vivido en el centro durante años, dice: “Es casi como si la ciudad diera su aprobación para aumentar el alquiler. Y espero que este año no sea así”.

Leslie Brocher, otra inquilina, dijo: “Los precios siguieron subiendo y en un momento se volvió prohibitivamente caro. Y ahora, bueno, ya no me atrevo. Me gustaría mudarme, pero no me atrevo a hacerlo porque me hubiera resultado muy difícil encontrar algo que funcionara para mí”.