Comparación de costos de alquiler en Canadá

El aumento de los costos de la vivienda ha sido un tema recurrente en todo Canadá durante los últimos años.

Esto ha llevado al gobierno a tomar múltiples medidas para ayudar a aliviar estos costos en los próximos años. Estas medidas incluyen un anuncio reciente del Primer Ministro Trudeau prometiendo 15 mil millones de dólares canadienses adicionales en préstamos federales para próximos proyectos de construcción de departamentos, y una histórica “Declaración de Derechos de los Inquilinos” federal.

A la luz de las medidas más recientes destinadas a mejorar la situación de la vivienda en Canadá, BEONE News ha preparado esta guía para que los lectores comparen el costo del alquiler en las ciudades más populares de Canadá.

Metodología

Este artículo se centrará en comparar los costos de alquiler en las áreas metropolitanas más pobladas de Canadá, a abril de 2024.

Los costos de alquiler se promediarán a partir de varias fuentes, incluida la Corporación Canadiense de Vivienda e Hipotecas (CHMC), fuentes municipales y provinciales relevantes, agencias de liquidación, plataformas de fusión de viviendas en línea como Rentals.ca, zumper.ca y otras fuentes de noticias como CTV y Global. Noticias. El artículo se centrará en tres estilos de vivienda que prevalecen en las áreas metropolitanas de Canadá: unidades de apartamentos para solteros, de una y dos habitaciones.

Tenga en cuenta que estos son promedios, al momento de escribir este artículo, y están destinados a brindar una idea de las tendencias en el mercado, que pueden variar según la ubicación dentro de una ciudad y el propietario/empresa de alquiler con la que un recién llegado puede arrendar.

Para determinar en qué áreas centrarse, el artículo utilizará la información de Statistics Canada sobre las áreas metropolitanas, extraída del censo de 2021. Los resultados se ordenarán de las áreas metropolitanas más a las menos pobladas.

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toronto

Toronto es la ciudad y el área metropolitana más poblada de Canadá y cuenta con algunos de los costos de alquiler más altos del país. Los alquileres mensuales promediaron lo siguiente:

• Unidades de departamentos para solteros: $1,727 CAD;
• Unidades de departamentos de un dormitorio: $2,507 CAD; y
• Unidades de apartamentos de dos habitaciones: $3356 CAD.

Montréal

Montreal es otra gran área metropolitana de Canadá, pero a menudo se destaca por sus alquileres más asequibles en comparación con otras ciudades del país. Los alquileres mensuales promedio fueron:

• Unidades de apartamentos para solteros: 1.471 CAD;
• Unidades de departamentos de un dormitorio: $1775 CAD; y
• Unidades de apartamentos de dos dormitorios: $2281 CAD.

vancouver

Según muchas fuentes, Vancouver, la ciudad más grande de Columbia Británica, tenía los costos de alquiler más altos de cualquier área metropolitana importante de Canadá. Los resultados fueron los siguientes:

• Unidades de departamentos para solteros: $2,331 CAD;
• Unidades de departamentos de un dormitorio: $2679 CAD; y
• Unidades de departamentos de dos habitaciones: $3,668 CAD.

Ottawa

Ottawa es la capital de Canadá y la sede del parlamento de Canadá. Los alquileres en la ciudad eran:

• Unidades de departamentos para solteros: $1,620 CAD;
• Unidades de departamentos de un dormitorio: $1,990 CAD; y
• Unidades de departamentos de dos recámaras: $2,465 CAD.

Calgary

Calgary es la ciudad más grande de Alberta y un área metropolitana cada vez más popular para los canadienses debido a las tasas impositivas más bajas de la provincia. Los precios de alquiler fueron los siguientes:

• Unidades de departamentos para solteros: $1,578 CAD;
• Unidades de departamentos de un dormitorio: $1,885 CAD; y
• Unidades de apartamentos de dos dormitorios: $2274 CAD.

Edmonton

Edmonton es la capital de Alberta y cuenta con muchos de los mismos beneficios que Calgary. Los costos de alquiler en la ciudad incluyen:

• Unidades de departamentos para solteros: $1,046 CAD;
• Unidades de departamentos de un dormitorio: $1349 CAD; y
• Unidades de departamentos de dos dormitorios: $1,635 CAD.

La ciudad de Quebec

La ciudad de Quebec es la capital de Quebec y una de las ciudades más antiguas de América del Norte. Después de Montreal, el área metropolitana más grande de Quebec. Los alquileres eran:

• Unidades de departamentos para solteros: $1,048 CAD;
• Unidades de departamentos de un dormitorio: $1353 CAD; y
• Unidades de departamentos de dos habitaciones: $1,713 CAD.

Winnipeg

Winnipeg es la capital de Manitoba y el área metropolitana más grande de la provincia. Los precios de alquiler fueron:

• Unidades de departamentos para solteros: $971 CAD;
• Unidades de departamentos de un dormitorio: $1349 CAD; y
• Unidades de departamentos de dos dormitorios: $1,735 CAD.

hamilton

Hamilton es una ciudad de Ontario con una población en crecimiento que alberga múltiples universidades y áreas residenciales. Los alquileres promedio en la ciudad incluyen:

• Unidades de departamentos para solteros: $1,459 CAD;
• Unidades de departamentos de un dormitorio: $1781 CAD; y
• Unidades de departamentos de dos habitaciones: $2,116 CAD.

Cocinero

Kitchener es otra gran ciudad de Ontario. Los datos de esta selección también consideraron las ciudades de Waterloo y Cambridge, que junto con Kitchener conforman el municipio de Waterloo y la décima área metropolitana más grande de Canadá. Los alquileres promedio en la zona fueron los siguientes:

• Unidades de departamentos para solteros: $1210 CAD;
• Unidades de departamentos de un dormitorio: $1,833 CAD; y
• Unidades de departamentos de dos habitaciones: $2,436 CAD.

Londres

Londres es una ciudad en crecimiento en el suroeste de Ontario, con una gran población estudiantil. La ciudad es un centro regional en el sur de Ontario, especialmente en torno a la atención sanitaria y la educación. Los alquileres en la ciudad fueron los siguientes:

• Unidades de departamentos para solteros: $1,425 CAD;
• Unidades de departamentos de un dormitorio: $1799 CAD; y
• Unidades de departamentos de dos dormitorios: $2,163 CAD.

halifax

Halifax es la capital provincial de Nueva Escocia y la ciudad más poblada de la provincia. La ciudad es un centro económico y poblacional en el Atlántico canadiense, con una creciente población de recién llegados. Los precios de alquiler fueron:

• Unidades de departamentos para solteros: $1,684 CAD;
• Unidades de departamentos de un dormitorio: $1,971 CAD; y
• Unidades de departamentos de dos recámaras: $2,585 CAD.