Transacción de la semana: diez años después, se venden por siete veces más

Cada día, cientos de propiedades cambian de propietario en Quebec, la mayoría sin que conozcamos los detalles. Esto fue antes de que nos interesara… Aquí está la última transacción que llamó nuestra atención.

Una segunda vivienda, de construcción y arquitectura contemporáneas, acaba de encontrar comprador por un precio siete veces superior al pagado diez años antes.

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Ubicada en 2939 chemin de Georgeville, a medio camino entre el centro de Magog y el pueblo de Georgeville, la propiedad aparece al final de un camino privado que conduce a un terreno boscoso a lo largo del lago Memphremagog.

Tomado del sitio web de Maxime Pothier, Century 21 Estrie

Tomado del sitio web de Maxime Pothier, Century 21 Estrie

La residencia, construida en 2016, se asienta sobre un terreno de 3.617 m²ofrece amplios espacios, techos altos, tres dormitorios, una oficina, dos baños, un tocador y calefacción por suelo radiante.

El padre de los dos propietarios actuales compró esta propiedad en diciembre de 1990 por 225.000 dólares, incluidos 35.000 dólares para los muebles, entre otras cosas. Unos 23 años después, en 2013, dos hermanas se convirtieron en propietarias tras una transacción por valor de 410.000 dólares, según documentos de la época.

Tomado del sitio web de Maxime Pothier, Century 21 Estrie

Tomado del sitio web de Maxime Pothier, Century 21 Estrie

Después de realizar una importante obra de construcción, finalizada en 2016, y haber podido disfrutarla durante unos años, los dos propietarios pusieron a la venta su residencia, esta vez por 3,25 millones de dólares. Esto es casi ocho veces el precio que pagaron en 2013.

Finalmente un comprador mostró interés. Tras las negociaciones, se concluyó una venta el 23 de julio por 2.954.000 dólares, o 296.000 dólares o un 9% por debajo del precio de cotización.

Tomado del sitio web de Maxime Pothier, Century 21 Estrie

Tomado del sitio web de Maxime Pothier, Century 21 Estrie

En la última lista de evaluación de tres años, a esta propiedad se le asignó un valor de $1,653,000, o 59% más que su evaluación anterior de $1,037,100.

En 2024, sus tasas e impuestos prediales ascienden a $12,448. Al precio de compra del nuevo propietario se le añadió un impuesto de transferencia de 75.603 dólares, pagadero a la ciudad de Magog.

– Con la colaboración de Philippe Langlois, Agencia QMI

LOS PRECIOS DE OTRAS DIEZ TRANSACCIONES COMPLETADAS RECIENTEMENTE

• 423, Avenue des Crécerelles, Beaconsfield $2,570,000
• 163, Avenue de Brixton, Saint-Lambert $2,484,350
• 6448, Avenue des Érables, Montreal $2,455,000
• 218, Avenida Metcalfe, Westmount $2,305,000
• 3600, avenida de los Cerisiers, Brossard $2,206,150
• 1370, Avenida Belcourt, Quebec $2,200,000
• 1418, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d’Howard $2,015,000
• 662, calle de los Chataigniers, Boucherville $1.975.000
• 9, Chemin D’Amour, Gatineau $1.850.000
• 5, Impasse du Chevrefeuille, Austin $1.610.000

Extracto de la columna semanal de bienes raíces de Periódico. ¿Se enteró de una transacción de intereses? No dudes en comunicarlo a [email protected] .