Las izquierdas acarician un Gobierno en Berlín que nacionalizará fondos inmobiliarios para abaratar el alquiler

Publicado el 2026-10-18 09:56:00 • BeOne Radio Canada

Berlín podría nacionalizar inmobiliarias para frenar el encarecimiento de los alquileres. En una inusual propuesta, los Verdes, el SPD y Die Linke han acordado explorar la nacionalización de grandes fondos inmobiliarios para reducir el costo del alquiler en la capital alemana.

Este pacto se da en un contexto donde Die Linke emergió victorioso en las elecciones de septiembre, prometiendo medidas radicales para abordar la crisis de vivienda en Berlín. La coalición contempla la nacionalización de empresas con más de 10,000 viviendas, a pesar de que, inicialmente, Die Linke buscaba incluir aquellas con al menos 3,000 apartamentos, respaldadas por un referéndum en 2021.

La implementación del plan está sujeta a limitaciones financieras, ya que la indemnización no debe exceder los 16,000 millones de euros y dependerá de las finanzas del estado. Opositores advierten que esta medida podría incrementar la deuda pública, que ya asciende a 68,000 millones de euros.

Entre las compañías que enfrentarían la nacionalización se encuentran importantes grupos inmobiliarios como Vonovia, Adler, y Heimstaden. Elif Eralp, candidata de Die Linke, ha señalado que su objetivo es aumentar el parque público de vivienda en 160,000 unidades, un intento por abordar la creciente demanda de alquileres.

La reunificación alemana dejó un vasto inventario inmobiliario en Berlín, donde el 83% de la población vive de alquiler. Sin embargo, en la última década, los precios de los alquileres han aumentado drásticamente, alcanzando un 69% entre 2016 y 2026, mientras que los ingresos per cápita apenas crecieron un 33% en ese mismo periodo.

El SPD, que previamente se opuso a la nacionalización por considerarla costosa, ahora ha acordado construir 100,000 nuevos apartamentos durante la legislatura, similar a una promesa incumplida hecha por sus predecesores en el gobierno. Sin embargo, el partido se encuentra en una posición delicada debido a su coalición con la CDU a nivel federal, que ha manifestado su intención de desafiar legalmente cualquier intento de expropiación.

Los tres partidos que forman la nueva coalición buscan también discutir cambios fiscales significativos, como la reducción de los límites de deuda y un aumento en la presión fiscal sobre las herencias. Sin embargo, estas propuestas enfrentan una fuerte resistencia por parte de la CDU y la CSU, que rechazan incrementos impositivos adicionales.

A medida que la situación avanza, los desafíos en el ámbito de vivienda y fiscalidad destacan la complejidad de gobernar una capital que enfrenta una crisis de vivienda aguda.