“Estoy dispuesto a pelear en los tribunales”: se niega a ceder a un aumento de alquiler de 150 dólares mensuales
Written by Rossana Marquez on March 14, 2026
La temporada de renovación de alquileres está dando un giro alarmante en el distrito Parc-Extension de Montreal, donde decenas de inquilinos de bajos ingresos se enfrentan a avisos de aumentos de alquiler de hasta el 21%.
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Algunos viven en su casa desde hace más de 30 años. Recibieron avisos de aumentos de nuevos propietarios que compraron 165 viviendas el verano pasado.
En agosto de 2025, 18 edificios cambiaron de dueño en el barrio. Banvest, propiedad del ex rey del póquer en línea David Baazov, los vendió a dos empresas numeradas.
Es Pierre-Alexandre Jobin, el representante de los nuevos compradores, quien ahora hace llover avisos de aumento sobre los inquilinos.
subidas saladas
Los aumentos solicitados varían de $134 a $150 mensuales, o saltos del 18% al 21%. El Tribunal Administrativo de la Vivienda (TAL) recomienda un aumento básico del 3,1% para 2026.
Ali Muhammad Kamruzzaman vive en su 4 1/2 del Boulevard de l’Acadie desde hace 27 años. El jubilado de 69 años paga 800 dólares al mes. El señor Jobin le pide 150 dólares más. Él se negó y ofreció 50 dólares. Ningún acuerdo.
“Si acepto $150 este año, seguirán siendo $150 el año que viene. Estoy listo para pelear en los tribunales”, dice.
Paredes parcheadas, filtraciones de agua, goteras en el techo: Magalie Monjoie se gana la vida limpiando y paga sus propias reparaciones porque los propietarios ya no responden.
Foto JULIEN MCEVOY
Magalie Monjoie, de 62 años, se dedica a las tareas del hogar para ganarse la vida. Ha estado alquilando un edificio vecino durante más de 30 años, por 786 dólares al mes. Le piden 141 dólares más.
Cuando llueve, el agua se filtra dentro de su casa. El techo de la cocina tiene goteras y el fregadero tiene goteras, por lo que a veces lava los platos en la bañera para evitar inundar al vecino de abajo.
“No me contestan cuando llamo”, dijo.
muy borroso
Los edificios del Boulevard de l’Acadie, en Parc-Extension, ya habían sido noticia en 2017 por sus condiciones insalubres.
Foto JULIEN MCEVOY
Una de las empresas compradoras, 13467244 Canada Inc., pertenece a Marc Lemieux, inversor inmobiliario detrás de la empresa SIML y socio comercial del controvertido renovador Henry Zavriyev.
SIML pagó 11,4 millones de dólares por un edificio en la Avenue d’Anvers y siete edificios en la Rue Birnam. Marc Lemieux no respondió a nuestras solicitudes de entrevista.
El otro, 9529-0599 Québec inc., pertenece a Michael Bucci, que se describe a sí mismo en Instagram como “el rey de los bienes raíces”. Pagó 15,6 millones de dólares por 10 edificios en el Boulevard de l’Acadie.
Unido por El diarioel Sr. Bucci indicó que presentaría los documentos justificativos del aumento del alquiler en unos días. Por su parte, Pierre-Alexandre Jobin se negó a revelar el nombre de su empleador durante una llamada que colgó rápidamente.
Haga valer sus derechos
Niel Ladode y André Trépanier, del comité de acción del parque-extensión, han abierto 42 expedientes desde que se envió la notificación del aumento a los inquilinos de los 18 edificios.
Foto Julien McEvoy
Durante el último mes, el comité de acción del parque-ampliación ha abierto 42 expedientes de inquilinos de estos 18 edificios que desean impugnar su ampliación.
“Los propietarios están experimentando con grandes cantidades. No tienen nada que perder, son los inquilinos quienes deben negarse”, afirma el responsable de derechos de los inquilinos, André Trépanier.
Subraya que la justificación de los propietarios no se sostiene: desde agosto de 2025, sus inversiones se han limitado a cámaras de vigilancia (4.800 dólares por edificio) y nuevas cerraduras.
“Todo el peso del control recae sobre los inquilinos, que a menudo dudan en hacer valer sus derechos por falta de conocimiento o por miedo”, denuncia, pidiendo un control obligatorio de los alquileres en Quebec.
Los motivos esgrimidos para justificar un aumento del 21% en el alquiler
En una carta firmada por Pierre-Alexandre Jobin en nombre de la empresa 13467244 Canada inc., Mirleine Samson, inquilina del 8350 Birnam Street, supo que su alquiler de 651 dólares aumentaría a 785 dólares, un aumento del 21%. Jobin cita el aumento de las primas de seguros, los impuestos municipales y escolares, los costes de mantenimiento, los trabajos eléctricos y los gastos de seguridad, pero se negó a aportar pruebas. METROa mí Sansón rechazó este aumento y ofreció $20 en lugar de $134. Ella todavía no ha tenido respuesta.
