Los datos de Statistics Canada desafían la narrativa entre inmigración y vivienda

Nuevos datos de Statistics Canada ofrecen una visión más clara de quién es realmente propietario de viviendas en Canadá y desafían algunos supuestos comunes en el debate nacional sobre vivienda.

Si bien en los debates públicos la inmigración suele vincularse con el aumento de los costos de la vivienda, los datos muestran que los residentes no permanentes representan sólo una pequeña fracción de los propietarios de viviendas en todo el país. Según cifras del Programa Canadiense de Estadísticas de Vivienda, menos del uno por ciento de los propietarios de viviendas en todo el país eran residentes no permanentes a principios de 2022.

En este análisis, los residentes no permanentes incluyen personas que tenían permisos de trabajo válidos, permisos de estudio o habían presentado solicitudes de asilo al 31 de diciembre de 2021, según lo definido por las clasificaciones de población de Statistics Canada. Los datos cubren la mayoría de las provincias, aunque se excluyeron Terranova y Labrador, Saskatchewan y Quebec debido a limitaciones de datos. Los datos territoriales no se publicaron debido al pequeño tamaño de las muestras.

En todas las provincias incluidas en el informe, la proporción de propietarios de viviendas que eran residentes no permanentes se mantuvo muy por debajo del 0,5 por ciento, incluso en las provincias donde su presencia era mayor. La Isla del Príncipe Eduardo registró la mayor proporción con un 0,39 por ciento, seguida de Manitoba con un 0,25 por ciento y Nueva Escocia con un 0,17 por ciento. En Ontario y Columbia Británica (provincias a menudo centrales en los debates sobre la asequibilidad de la vivienda), los residentes no permanentes constituían sólo el 0,13 por ciento de los propietarios de viviendas, según datos sobre propiedad de viviendas de Statistics Canada. Alberta y New Brunswick informaron niveles igualmente bajos.

Statistics Canada también encontró que en cada provincia estudiada, la proporción de residentes no permanentes que eran propietarios de viviendas era menor que su proporción de la población general, lo que refuerza la conclusión de que su impacto en la demanda de propiedad de viviendas es mínimo.

Si se analizan los datos desde la perspectiva de los propios residentes no permanentes, se resalta aún más esta brecha. En Ontario, solo el 1,64 por ciento de los residentes no permanentes eran propietarios de una vivienda a principios de 2022. En Columbia Británica, esa cifra era del 1,41 por ciento, según datos de tenencia de vivienda de Statistics Canada.

En comparación, durante el mismo período:

Estas comparaciones, extraídas de los conjuntos de datos de inmigración y vivienda de Statistics Canada, resaltan la gran diferencia en la estabilidad de la vivienda entre los residentes temporales y otros grupos.

Statistics Canada señala que estos patrones son esperados dada la naturaleza del estatus temporal. Los residentes no permanentes a menudo enfrentan incertidumbre sobre cuánto tiempo permanecerán en Canadá, lo que hace que los compromisos financieros a largo plazo, como comprar una casa, sean menos probables. Los estudiantes internacionales pueden enfrentar límites de horas de trabajo, mientras que muchos residentes temporales carecen de historial crediticio canadiense o registros de empleo a largo plazo necesarios para calificar para hipotecas, factores descritos en el análisis de asequibilidad y tenencia de la vivienda de StatsCan.

En conjunto, los datos sugieren que los residentes no permanentes no son impulsores importantes de la presión sobre la propiedad de vivienda en Canadá. Si bien la asequibilidad de la vivienda sigue siendo una preocupación grave, la evidencia indica que cuestiones más amplias (incluidas la escasez de oferta de vivienda, las condiciones del mercado y el crecimiento demográfico a largo plazo) desempeñan un papel mucho más importante que la inmigración temporal en la configuración de los desafíos inmobiliarios de Canadá, según la investigación nacional de vivienda de Statistics Canada.