Transacción de la semana: una mansión del siglo XIX se vendió por $ 1.65 millones menos de lo esperado

Cientos de propiedades cambian de manos en Quebec todos los días, la mayoría de ellas sin poder conocer el final de los detalles. Fue antes de que estuviéramos interesados ​​… Aquí está la última transacción que llamó nuestra atención.

Una mansión de 19^mi Un siglo construido en las alturas del distrito de Sillery Cossu, en Quebec, acaba de encontrar a los tomadores por $ 2.8 millones, un 36% menos del precio solicitado.

Discretamente Lotie en 1479A, Rue Negabamat, la vasta residencia del estilo arquitectónico británico habría sido construido en 1812 (o 1815, según fuentes) por un rico comerciante de madera y constructor de barcos, John McNider. Desde origen escocés, este último bautizó su nuevo dominio Kilmarnock, en homenaje a su ciudad natal.

La mansión, construida completamente de piedras y madera, todavía ofrece hoy más de 5059 pies² de la sala de estar, distribuida en cuatro niveles, incluida una planta baja en el patio trasero. Al alberga un total de ocho habitaciones, cuatro baños y tres casas.

La residencia se había construido originalmente en el centro de una gran área. En 1977, después de un ejercicio de subdivisión en el lote catastral, el área de la tierra se redujo considerablemente, para permitir la construcción de 17 casas de una sola familia.

La mansión se basa hoy en terreno más pequeño, 40,000 pies² área, pero habiendo logrado preservar su vista del río y su costa sur.

El propietario de la venta había comprado esta propiedad a un médico en la primavera de 2003 por la suma de $ 880,000. Veinte años después, lo puso a la venta. En noviembre de 2023, sus corredores lo mostraron por $ 4,495,000.

Después de casi dos años en el mercado, la residencia finalmente encontró tomadores por la suma de $ 2,844,504. Es $ 1.65M, o 36% menos que los $ 4,495,000 originalmente esperados.

Para el último rol de evaluación de tres años, esta propiedad recibió un valor de $ 2,660,000 (referencia: julio de 2023), un aumento de $ 1,060,000, o 66.25%, en comparación con su valor anterior de $ 1,600,000.

Según la escritura de la venta firmada antes del notario en 1^jerga En mayo pasado, el nuevo propietario tuvo que pagar además de un derecho de transferencia de $ 74,215.62, pagadero a la ciudad de Quebec. Para 2025, los impuestos municipales de esta propiedad ascendieron a $ 19,925.44.

– con Philippe Langlois

Precios de otras diez transacciones recientemente completadas

3910, rue de l’hetrière, Saint-Augustin-de-desmaures $ 4,450,000

27, Blackwood Path, Lago $ 3,900,000

9, Rue Lakeview, Baie-d’urfé $ 3,825,000

151, Rue de la Rotonde, N^OPH2-1, Montreal $ 3,425,000

1412, Rockland Chemin, Mont-Royal $ 3,220,000

1635, Rue Savard, Magog $ 2,575,000

200, Rue Hall, N^O114, Montreal $ 2,455,000

3711, Boulevard, Montaje de oeste $ 2,400,000

1056, rue émile-leligan, Butcherville $ 2,400,000

183, Papineau Chemin, Lago $ 2,250,000

¿Tiene una transacción de interés? No dudes en comunicarlo a [email protected].