Transacción de la semana: registró $6,5 millones, vendió $5,4 millones

Cada día, cientos de propiedades cambian de propietario en Quebec, la mayoría sin que conozcamos los detalles. Eso fue antes de que nos interesáramos… Aquí está la última transacción que nos llamó la atención.

Una residencia unifamiliar, vecina al oratorio de Saint-Joseph, acaba de encontrar comprador por 5,4 millones de dólares, una cantidad inferior a su tasación municipal.

De Joseph Montanaro, Re/Max

Ubicada en 50 Oakland Avenue, en la cima de Westmount, esta propiedad de 4,470 pies cuadrados²en dos niveles, tiene cuatro dormitorios, tres baños, un tocador y un garaje doble. Se asienta sobre 11.000 pies de terreno.²muy bien ajardinado y decorado con una piscina enterrada.

Construida en 1937, esta casa llevaba un tiempo en el mercado. El propietario vendedor, Filip Papich, director general y codirector para Quebec de BMO Capital Markets, lo compró en agosto de 2017 por 3,7 millones de dólares.

De Joseph Montanaro, Re/Max

Tomado de Realtor.ca

Cinco años después, esta residencia volvió a ponerse a la venta. En agosto de 2022, cotizaba por 6,5 millones de dólares, el doble del precio pagado en 2017.

Después de más de dos años en el mercado y múltiples ajustes a la baja, esta casa finalmente encontró un comprador por $5,4 millones, o $1,1 millones o un 17% por debajo del precio de venta original.

De Christina Miller Grupo Inmobiliario

En la última lista de tasación, a esta residencia se le asignó un valor de $5.598.500 (fecha de referencia, julio de 2021). Su valor había aumentado en 1.683.500 dólares, o un 43%, en comparación con su evaluación anterior de 3.915.000 dólares.

Según la escritura de venta, firmada el 22 de noviembre, los nuevos propietarios también tuvieron que pagar un impuesto de transferencia de 162.749 dólares, pagadero a la ciudad de Westmount.

– Con Philippe Langlois, de la Oficina de Investigación

LOS PRECIOS DE OTRAS DIEZ TRANSACCIONES COMPLETADAS RECIENTEMENTE

8, Avenida Pañuelo, Montréal $4.815.000

5637, Avenida Stirling, Montréal $4,075,125

145, calle Sangster, sherbrooke $3,700,000

1, Avenida Madera #1401, monte oeste $3,325,000

451, Chemin des Skieurs, Monte Tremblant $2.800.000

91, calle Les Pins, Lavalle $2,775,000

90, cap. de la Baie-Robinson, Lago Bromo $2,475,000

197, camino Willis, magog $2,475,000

1, Chemin de la Vieille-Côte, Lago Beauport $2,370,000

2565, avenida de Parc-Falaise, Quebec $2,275,000

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