Si bien la mayoría de los mercados inmobiliarios ven ganancias mensuales, aquí es donde los precios de las viviendas están cayendo

Aunque el precio promedio de una casa en Canadá ha caído año tras año, los nuevos datos de la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA) muestran que los precios en la mayoría de las ciudades principales han estado aumentando mensualmente desde enero.

El precio promedio de una casa en Canadá fue de $716,083 en abril, sin desestacionalizar, según las estadísticas publicadas por CREA el lunes. Si bien esto representa una disminución del 3,9 % en comparación con el mismo período del año pasado, es aproximadamente $104 000 más alto que el precio promedio de una vivienda a principios de 2023.

Según CREA, este aumento se debe a un repunte en las ventas de viviendas, principalmente en regiones como el área metropolitana de Toronto y la Columbia Británica continental inferior.

“Durante los últimos meses, ha habido señales de que los mercados inmobiliarios iban a recuperarse este año, por lo que no fue una sorpresa ver que las cosas despegaron después del fin de semana de Pascua, que a menudo sirve como apertura del mercado de primavera. ,” dicho El presidente de CREA, Larry Cerqua, en un comunicado de prensa el lunes.

La demanda de vivienda continúa superando la oferta en todo el país, según el CREA. Las ventas de viviendas aumentaron un 11,3 por ciento en abril en comparación con el mes anterior, a pesar de que el número de propiedades recién cotizadas en Canadá se mantuvo en su punto más bajo en 20 años.

El aumento de la demanda y el bajo inventario ha puesto a los vendedores “de nuevo en el asiento del conductor” en la mayoría de las principales ciudades canadienses, según un actualización del mercado inmobiliario del Royal Bank of Canada también lanzado el lunes. Las condiciones actuales de oferta y demanda han contribuido a las últimas ganancias de precios mes tras mes, dijo el economista sénior de CREA, Shaun Cathcart, en un comunicado de prensa.

Además de mercados como las áreas metropolitanas de Vancouver y Toronto, otras ciudades como Calgary, Winnipeg y Montreal también han visto aumentos mensuales en los precios promedio de las viviendas. El área de Halifax-Dartmouth y Ottawa vieron algunas de las mayores ganancias de precios de marzo a abril, con un 7,6 y un 6,4 por ciento, respectivamente. Estas cifras se basan en los precios de venta promedio en los sistemas MLS para propiedades residenciales y no están ajustadas por temporada.

Mientras tanto, algunas ciudades están viendo caídas en los precios promedio de las viviendas. Estos incluyen Saskatoon y Trois-Rivieres, Que., así como la provincia de la Isla del Príncipe Eduardo.

En comparación con otros mercados inmobiliarios, la cantidad de nuevos listados en estas regiones se ha mantenido relativamente constante año tras año, según muestran los datos de CREA. En Trois-Rivieres, por ejemplo, las nuevas listas residenciales cayeron un 4,1 % en abril de 2023, en comparación con el mismo período del año pasado. En el área metropolitana de Toronto, la oferta de nuevos listados residenciales cayó un 38,3 por ciento en el mismo período de tiempo.

Según RBC, la corrección de precios que involucra al mercado inmobiliario de Canadá ya terminó, y los precios de las viviendas tocaron fondo en los últimos meses. Si la demanda de los compradores se mantiene fuerte, esto podría conducir a mayores ganancias en los precios de las viviendas, dice el banco.

CTVNews.ca ha compilado una lista de propiedades actualmente disponibles en mercados donde los precios de las viviendas han bajado mes tras mes, así como en otras ciudades importantes de Canadá.

SASKATOON

(Fotografía inmobiliaria QuikSell / Megan Dyck, The M Group, Re/Max Saskatoon)

Tipo: Casa

Precio: $359,900

Año de construcción: 1974

Tamaño de la propiedad: 106,47 m2

Tamaño del lote: 612,88 m2

Diferencia en el precio promedio mensual: -6,1 por ciento

Con más de 100 metros cuadrados de espacio habitable, este Bungalow en Saskatoon incluye una sala de estar y comedor de concepto abierto, así como una cocina y cuatro dormitorios. Ambos baños fueron renovados recientemente y se instalaron nuevas ventanas en los últimos años. La casa se encuentra a poca distancia del río South Saskatchewan, así como de senderos, parques y escuelas.

TROIS-RIVIERES, QUE.

(Olivier St-Pierre, Re/Max de Francheville)

Tipo: Casa Pareada

Precio: $324,800

Año de construcción: 2008

Tamaño de la propiedad: 136,75 m2

Tamaño del lote: 473 m2

Diferencia en el precio promedio mensual: -5,8 por ciento

Situado en Trois-Rivieres, esta casa adosada incluye tres dormitorios y dos baños. En la planta principal, la cocina de concepto abierto se combina con el comedor, que da acceso al patio trasero. Esta zona privada al aire libre tiene un patio y un cenador.

ISLA DEL PRÍNCIPE EDUARDO

(Odisea virtual/Ashtyn Palmer, Keller Williams Select Realty)

Tipo: Casa Pareada

Precio: $370,000

Año de construcción: 2023

Tamaño de la propiedad: 117,43 m2

Tamaño del lote: 0,26 hectáreas

Diferencia en el precio promedio mensual: -5,4 por ciento

Pisos laminados corren a lo largo de este casa adosada en Summerside, PEI Además de una cocina de concepto abierto, sala de estar y comedor, hay dos dormitorios y dos baños. Es posible ver el puerto de Summerside desde la propiedad y no hay vecinos detrás del patio trasero.

MONTREAL

(Carly Fridman, herencia real de LePage)

Tipo: Departamento

Precio: $599,000

Año de construcción: 2020

Tamaño de la propiedad: 50,5 m2

Tamaño del lote: N / A

Diferencia en el precio promedio mensual: +1,2 por ciento

Con una superficie de unos 50 metros cuadrados, este apartamento en el Distrito Internacional de Montreal tiene un dormitorio y un baño. Los pisos de madera recorren la mayor parte de la unidad y las ventanas del piso al techo dejan entrar mucha luz natural. Cerca del apartamento se encuentran escuelas, parques y transporte público.

GRAN VANCOUVER

(ONIKON Creative Inc. / Faith Wilson, FaithWilson | Bienes inmuebles internacionales de Christie)

Tipo: Departamento

Precio: $1,289,000

Año de construcción: 2003

Tamaño de la propiedad: 94,76 m2

Tamaño del lote: N / A

Diferencia en el precio promedio mensual: +2 por ciento

Además de dos dormitorios y dos baños, este unidad de apartamento de 94 metros cuadrados también incluye una sala de estar, comedor y cocina de concepto abierto. El dormitorio principal tiene un vestidor y espacio de almacenamiento adicional, mientras que ambos baños cuentan con azulejos envolventes. La unidad en sí tiene vista al vecindario Yaletown de Vancouver y las comodidades del edificio incluyen un gimnasio y una sauna.

Calgary

(Brendan Harris / Mitch Siemens, Grupo de ventas de viviendas de Calgary, eXp Realty)

Tipo: Departamento

Precio: $550,000

Año de construcción: 1979

Tamaño de la propiedad: 115,4 m2

Tamaño del lote: N / A

Diferencia en el precio promedio mensual: +2,8 por ciento

Ocupando los dos últimos pisos de su edificio, este ático en Calgary abarca unos 115 metros cuadrados e incluye dos dormitorios y un baño. Junto al salón de dos plantas con chimenea de gas natural se encuentra la cocina, que ha sido reformada recientemente e incluye una isla con capacidad para cuatro personas. Completando la unidad hay un patio en la azotea con vistas al horizonte de la ciudad.

GRAN TORONTO

(Peter Yu, Pixels Alive / Maryrose Coleman y Emiline Layfield, Sotheby’s International Realty Canada)

Tipo: Adosado

Precio: $1,158,000

Año de construcción: 1873

Tamaño de la propiedad: 102,47 m2

Tamaño del lote: 92,39 m2

Diferencia en el precio promedio mensual: +4 por ciento

Construida en 1873, esta casa adosada de carácter ha visto muchas mejoras a lo largo de los años, incluida la instalación de una nueva chimenea de leña. La planta principal tiene un diseño de concepto abierto con techos de tres metros. En la planta superior hay dos dormitorios y un baño de cuatro piezas. Situado en el barrio de Corktown de Torontoesta casa se encuentra a poca distancia del transporte público, restaurantes y más.

SAN JUAN, NB

(Luis Som / Ronalda Higgins, Re/Max Profesionales San Juan)

Tipo: Casa

Precio: $369,000

Año de construcción: 1958

Tamaño de la propiedad: 154,22 m2

Tamaño del lote: 1133,97 m2

Diferencia en el precio promedio mensual: +4,3 por ciento

Se han realizado varias actualizaciones a este San Juan, NB, bungalow durante los últimos cinco años, incluida la adición de una nueva terraza en el patio trasero y dos chimeneas de gas en el interior. Además de una cocina recientemente renovada, hay salas de estar y comedor independientes, así como tres dormitorios y tres baños. En el nivel inferior se encuentran family, lavandería y cuartos fríos.

edmonton

(3DR.Tours / Ayaaz Kassam, Sterling Real Estate)

Tipo: Casa

Precio: $429,900

Año de construcción: 1945

Tamaño de la propiedad: 69,9 m2

Tamaño del lote: 409 m2

Diferencia en el precio promedio mensual: +4,6 por ciento

Este bungalow está situado en el barrio Old Strathcona de Edmonton y cuenta con tres dormitorios y dos baños. Además de la sala de estar, hay una cocina recientemente renovada que ofrece acceso a la terraza y un patio trasero completamente parquizado. En el sótano hay un dormitorio de estilo escandinavo, un baño estilo spa y una chimenea de gas. La casa en sí está a pocos pasos de Mill Creek Ravine.

VICTORIA

(VI Servicios inmobiliarios estándar / Harry Newton, Newtco Realty)

Tipo: Adosado

Precio: $1,099,000

Año de construcción: 2002

Tamaño de la propiedad: 150,97 m2

Tamaño del lote: 183 m2

Diferencia en el precio promedio mensual: +5,4 por ciento

En el entrada de esta casa de Victoria es un vestíbulo principal con un armario para abrigos y espacio para recibir a los invitados. En el nivel principal hay una sala de estar y un comedor combinados con techos abovedados, pisos de arce y una chimenea eléctrica. La sala de estar también ofrece acceso a una terraza con vista a las Montañas Olímpicas en los Estados Unidos. Completando la casa hay tres dormitorios y dos baños.

WINNIPEG

(Eniko Crozier, Eagle Eye Real Estate Photography / Jordan Katz, Coldwell Banker Preferred Real Estate)

Tipo: Casa

Precio: $349,900

Año de construcción: 1912

Tamaño de la propiedad: 83,52 m2

Diferencia en el precio promedio mensual: +5,8 por ciento

Situado en Barrio Norwood Flats de Winnipeg, esta vivienda de una sola planta ha sido completamente remodelada. En el piso principal, la sala de estar y el comedor combinados cuentan con una nueva chimenea eléctrica hecha con piedra. Se instalaron encimeras de cuarzo en la cocina y nuevos pisos de tablones de vinilo en toda la casa. Además de dos dormitorios hay dos baños, y el sótano de la propiedad está parcialmente terminado.

OTTAWA

(Martin Dupuis/Tamara Gibb, Re/Max Absolute Realty)

Tipo: Adosado

Precio: $685,000

Año de construcción: 1999

Tamaño de la propiedad: 92,9 m2

Tamaño del lote: 113,39 m2

Diferencia en el precio promedio mensual: +6,4 por ciento

Este la casa adosada de la unidad final está ubicada en el vecindario New Edinburgh de Ottawa. En toda la casa hay pisos de madera y techos planos. En el nivel principal hay una sala de estar y un comedor combinados con acceso a una terraza privada, y en el nivel superior hay dos dormitorios y un baño. Supermercados, cafeterías y más se encuentran a poca distancia.

HALIFAX-BOCA DE DARTM

(Liam Tayler, SME Business Solutions/ Lorena MacDonald, Harborside Realty)

Tipo: Casa

Precio: $569,900

Año de construcción: 1963

Tamaño de la propiedad: 165,37 m2

Tamaño del lote: 0,05 hectáreas

Diferencia en el precio promedio mensual: +7,6 por ciento

Este casa en Dartmouth, NS, abarca unos 165 metros cuadrados e incluye tres dormitorios y dos baños. En la parte delantera de la casa hay una terraza cubierta, mientras que una terraza se encuentra en el patio trasero. El sótano está completamente terminado y ofrece espacio de almacenamiento adicional, al igual que el garaje. La casa en sí está situada cerca de estanques, parques y senderos para caminar.

NEWFOUNDLAND Y LABRADOR

(Fotografía de Craig Cole / Chuck Hepworth, 3% Realty Costa Este)

Tipo: Casa

Precio: $339,900

Año de construcción: 2007

Tamaño de la propiedad: 209,03 m2

Tamaño del lote: menos de 0,2 hectáreas

Diferencia en el precio promedio mensual: +8,7 por ciento

Con tres dormitorios y tres baños, este casa de dos pisos en Paradise, NL, tiene unos 209 metros cuadrados. En el frente de la casa, en el piso principal, se encuentra la sala de estar, que cuenta con pisos de madera y una chimenea. Hacia la parte trasera está la cocina, que tiene una barra de desayuno y un comedor adyacente. La cocina también ofrece acceso a un patio trasero completamente cercado con un cobertizo para almacenaje adicional.