Quebec selecciona al desarrollador para transformar el sitio de patrimonio de Montreal abandonado en 800 unidades de vivienda

Un edificio del patrimonio de Montreal que ha sido en gran medida abandonado durante una década está un paso más cerca de convertirse en viviendas, incluidas algunas viviendas sociales.

El antiguo Institut des Sourdes-Muettes en la calle Berri en la meseta-Mont-Royal albergará 800 unidades, de las cuales al menos 160 estarán dedicadas a viviendas sociales, anunció el gobierno de Quebec el lunes.

El desarrollo preservará las características del patrimonio del edificio.

“Tenemos diferentes desafíos”, dijo el alcalde de Plateau Borough, Luc Rabauin. “Queremos preservar este edificio del patrimonio. Ese es un desafío en sí mismo. Pero también queremos desarrollar viviendas para personas de bajos ingresos, viviendas sociales.

“Este proyecto contribuirá a la revitalización de la calle St. Denis y el Latín Quartier”.

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Se espera que la construcción comience en la primavera de 2026.

Pierre Barrieau, presidente de Gris Orange Consultant, dijo que el edificio hará espacio para una organización cultural, una pequeña tienda de comestibles, una guardería y restaurantes.

“Habrá viviendas sociales. Habrá viviendas asequibles. También habrá diferentes negocios que estarán en la planta baja para el comercio para los residentes en el área”, dijo Barrieau. “Habrá un jardín de infantes.

“Por lo tanto, no solo se hace residencial. Estamos trayendo varios servicios que los residentes en el área necesitan, sino que actualmente no tienen”.

El desarrollador de bienes raíces Residia ganó la oferta después de lo que el Société Québécoise des Infraestructuras (SQI) llama un “proceso de análisis de propuestas riguroso”.

“La selección del desarrollador marca un gran paso adelante en la transformación de este sitio icónico en un entorno de vida verdaderamente vibrante”, dijo France-Elaine Duranceau, el ministro de Quebec responsable de la vivienda. “Estaba interesado en este proceso para unir a todos los socios en torno a una visión compartida: abordar las necesidades de vivienda urgente mientras promueve el desarrollo urbano inclusivo, sostenible y respetuoso del patrimonio.

“Esta es una prueba concreta de lo que se puede lograr cuando unimos las fortalezas de la comunidad en torno a una visión compartida para aumentar el suministro de viviendas sin fines de lucro”.

Duranceau dice que el gobierno provincial eventualmente venderá la propiedad pública a una entidad privada.

“Quién va a ser dueño de lo que al final todavía se está trabajando”, dijo el ministro. “Pero sentimos que no podemos mantener todos los activos dentro del gobierno”.

“El municipio también entendió que el gobierno provincial no iba a renovar el edificio y hacer viviendas sociales con él”, agregó Barrieau. “Así que no tuvieron más remedio que proceder con un proyecto del sector privado”.

‘Esta no es una vivienda asequible’

Construido para ser más inclusivo, el edificio multipropósito no es todo menos, según el Comité Logement du Plateau Mont-Royal, que ha estado luchando para reclamar el sitio para la comunidad sorda.

“Hemos estado trabajando muy duro durante los últimos 10 años”, Amélie Vrolet, el organizador comunitario del grupo. “La gente ha estado movilizando, la gente ha estado luchando por un proyecto que se lleva a cabo en este sitio. Estamos pidiendo que este sitio sea devuelto a la comunidad.

“Esto no es lo que la comunidad quiere. Observamos a Residia, su sitio web, lo que ofrecen y cosas así. Esta no es una vivienda asequible”.

¿Qué sigue?

El municipio de Plateau-Mont-Royal organiza ahora una reunión de consulta pública para presentar el proyecto “en interés de la integración armoniosa y respetuosa”, dice el SQI.

El SQI lanzó un llamado público para propuestas en noviembre de 2024. Los desarrolladores tenían hasta el 30 de enero para presentar sus planes para el edificio.

El antiguo Institut des Sourdes-Muettes, construido en 1864, solía ser un hospital para la audiencia y con discapacidad visual. Ocupa un bloque de ciudad entero.

Quebec compró el edificio Greystone en 1979 para empleados de la red de salud antes de que fuera abandonado años después.