Los bienes raíces ya no son atractivos para los propietarios familiares en Quebec, dice la asociación

A menos de dos meses del día de la mudanza de Montreal, la asociación que representa a los propietarios de Quebec está pidiendo al gobierno que facilite el aumento de los alquileres.

En medio de un empeoramiento de la crisis de viviendas de alquiler, el stock de viviendas de la provincia corre el riesgo de ser engullido por corporaciones y fondos de inversión, advierte la Asociación de Propietarios de Quebec, CORPIQ.

Argumenta que invertir en bienes raíces ya no es atractivo para los propietarios familiares.

“Es importante que volvamos a la idea de que es una buena inversión”, dijo Benoit Ste-Marie, director general de CORPIQ.

Según un nuevo estudio encargado por la asociación, los controles de alquiler que limitan los aumentos a pesar del trabajo de mantenimiento y las renovaciones están dificultando que los pequeños propietarios lleguen a fin de mes.

Los propietarios en Quebec solo pueden aumentar el alquiler en $ 1.67 por mes por cada $ 1,000 que invierten en una unidad.

“En Montreal, los edificios tienen, qué, casi el 80 por ciento tienen más de 40 años. Así que están surgiendo necesidades increíbles”, dijo Jean-Pierre Lessard de la firma de consultoría comercial Aviseo, que publicó el informe. “En este momento, los propietarios, los incentivos no están a su favor”.

Pero los inquilinos ya están luchando para pagar el alto costo de vida”, dijo el defensor de los derechos de los inquilinos Cedric Dussault de RCLALQ, quien dijo que aumentar los alquileres no es la solución.

“Si hacemos que sea aún más fácil aumentar el alquiler, bueno, la especulación continuará. Cada vez serán más los grandes inversores los que invertirán en viviendas de alquiler. Así que no, claramente esta no es una solución para hacerlo más asequible para los más pequeños”. inversores”.

La ciudad necesita controles de alquiler aún más estrictos para mantener la vivienda asequible, dijo.

El estudio también analizó la oferta de viviendas de alquiler en toda la provincia y estimó que se tendrían que construir unas 13.000 nuevas unidades cada año durante la próxima década. Para hacer eso, CORPIQ está pidiendo regulaciones más flexibles para los constructores.