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Los aumentos de alquiler locos en Canadá están superando los salarios: aquí es donde podría estar más jodido

Written by on March 16, 2023

Los propietarios siguen pidiendo más y más alquileres en todo Canadá. Y la gente es cada vez menos capaz de pagarlos.

Entre febrero de 2022 y febrero de 2023, el alquiler solicitado en los listados de apartamentos aumentó un 9,7 % en promedio en todo el país, alcanzando los $1984, según el último informe de Rentals.ca y Urbanation.

Y créalo o no, eso es en realidad una mejora, por debajo de un alto aumento del 12.4 % en 12 meses en noviembre de 2022 y la primera vez desde junio que el alquiler promedio solicitado no experimentó un aumento porcentual de dos dígitos año tras año , dice el informe.

Montreal se ha librado de lo peor. Con un aumento promedio de alquiler solicitado de 12 meses de, solo, 8.2% en febrero, la ciudad “tuvo el aumento de alquileres más lento entre las ciudades más grandes de Canadá”, dicen los autores del informe. Entre los mercados incluidos en el último análisis, Montreal ocupó el puesto 25 de alquiler promedio más alto para un apartamento de una habitación ($ 1623) y el 20 más alto para un apartamento de dos habitaciones ($ 2139).

Laval ocupó los lugares 27 y 24 con los alquileres promedio más altos ($1469/mes por un apartamento de una habitación y $2008/mes por uno de dos dormitorios), Gatineau ocupó los lugares 23 y 27 ($1652/mes; $1831/mes) y la ciudad de Quebec ocupó el puesto 29. en ambas métricas ($1,214/mes; $1,496/mes).

Entre las ciudades más grandes de Canadá, el informe señala los mayores aumentos de alquiler promedio de 12 meses en Calgary (un 28,1 % más a $1862) y Toronto (un 22,8 % más a $2838). Aunque los alquileres solicitados en Toronto en realidad disminuyeron un 0,9 % entre noviembre de 2022 y febrero de 2023.

Vancouver tuvo el alquiler promedio más alto del país en febrero, $3120, un aumento del 19 % desde febrero de 2022.

Un gráfico de barras que muestra los porcentajes de aumento de alquiler de 12 meses en las ciudades más grandes de Canadá.Un gráfico de barras que muestra los porcentajes de aumento de alquiler de 12 meses en las ciudades más grandes de Canadá.Cortesía de Rentals.ca y Urbanation

Un gráfico de barras que muestra los porcentajes de aumento de alquiler de 12 meses en Columbia Británica, Alberta, Saskatchewan, Manitoba, Ontario y Quebec.  Un gráfico de barras que muestra los porcentajes de aumento de alquiler de 12 meses en Columbia Británica, Alberta, Saskatchewan, Manitoba, Ontario y Quebec. Cortesía de Rentals.ca y Urbanation

Mientras tanto, los salarios simplemente no se mantienen al día.

El salario promedio nacional aumentó solo alrededor del 4,2% entre 2021 y 2022, según muestran los datos de Statistics Canada. El salario promedio aumentó alrededor de un 4,12 % en BC, un 1,27 % en Alberta, un 4,24 % en Ontario y un 5,77 % en Quebec.

Todavía no hay datos salariales para 2023. Por lo tanto, aún no es posible saber cómo se comparan los aumentos salariales con los aumentos de alquiler descritos en el informe de Rentals.ca/Urbanation.

Pero otros informes sugieren que los aumentos salariales de 2023 serán comparables a los de 2022.

Una encuesta de verano de 2022 de 269 empresas y organizaciones canadienses, por ejemplo, reveló que los empleadores solo esperaban aumentar el salario base de los empleados en un promedio nacional del 4,2 % en 2023.

Veremos si eso realmente funciona.


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