Las restricciones más estrictas de Montreal en los alquileres a corto plazo entran en vigencia el jueves

El jueves entra en vigencia las reglas endurecidas de la ciudad de Montreal sobre alquileres a corto plazo en vecindarios residenciales.

La ciudad adoptó un reglamento en marzo para restringir los alquileres a corto plazo a los meses de verano, del 10 de junio al 10 de septiembre, prohibiendo efectivamente servicios como Airbnb y VRBO fuera de la temporada de turismo máximo.

La legislación se produjo después de que los grupos de derechos de vivienda acusaron a las compañías de alquiler a corto plazo de sacar unidades del mercado de alquiler en medio de la crisis de vivienda en la ciudad.

También fue visto como una ofensiva contra los listados ilegales después de un incendio mortal en un antiguo edificio de Montreal en marzo de 2023, que tenía varios listados ilegales, trajo el problema a la vanguardia. Siete personas murieron en ese fuego.

“Debía hacerse”, dijo Catherine Lussier, coordinadora de la Organización de Derechos de la Vivienda, Front d’Action Populaire en Réaméngement Urbain (Fragru), dando la bienvenida a las nuevas reglas: “Eso probablemente evitará que algunos apartamentos se dirigen directamente a [such rental platforms] y devolver algunas unidades al mercado “.

“Creemos que es un buen movimiento y esperamos que inspire al gobierno de Quebec a hacer lo mismo”, dijo Lussier.

Según las nuevas reglas, los inspectores de la ciudad pueden emitir una multa de $ 1,000 por día por listados ilegales por el primer delito y $ 2,000 por día por un delito repetido.

Para alquilar en los meses de verano, las personas pueden alquilar su residencia principal en el verano después de obtener un permiso para $ 300 y registrarse en la provincia de la Corporación de L’Andonde de la Provincia Touristique du Québec (CITQ). La ciudad ya prohíbe alquilar residencias secundarias fuera de ciertas áreas.

Lussier dijo que las prohibiciones directas de alquileres a corto plazo fuera de la temporada turística probablemente ayuden a reducir la carga de los inspectores en comparación con las viejas reglas que les exigieron validar los registros y verificar si los listados están en residencias primarias.

“La pregunta es si [inspectors] tendrá los recursos para hacer su trabajo, para dar boletos ”, dijo Lussier.

En marzo, Airbnb había criticado la regulación, alegando que dañaría la industria turística de Montreal. Alex Howell, líder de política para Canadá en Airbnb, dijo que la ciudad estaba “poniendo en peligro más de $ 400 millones en actividad económica y más de 4,400 empleos”, incluidas las industrias que dependen del turismo, como los servicios minoristas y de alimentos.