La pausa en la tasa de interés del Banco de Canadá podría obligar a los propietarios a vender propiedades: expertos

La decisión del Banco de Canadá de mantener estables las tasas de interés el miércoles podría ejercer presión financiera sobre los propietarios y dejar vulnerables a los inquilinos, dicen los expertos.

Es probable que la retención de la segunda tasa del BoC pese sobre algunos propietarios que tienen hipotecas de tasa variable sobre sus propiedades de inversión y podría impulsarlos a vender sus unidades, según los agentes inmobiliarios. Este escenario afectaría a los inquilinos, ya que enfrentan el riesgo de ser desplazados a un mercado de alquiler por las nubes, dijeron.

“Por cada mes que tenemos una pausa en la tarifa, habrá propietarios que tendrán dificultades para conservar sus propiedades de alquiler”, Davelle Morrison, corredor de Bosley Real Estate, le dijo a BNN Bloomberg en una entrevista el miércoles.

Señaló que aquellos propietarios de propiedades de inversión que actualmente operan con pérdidas probablemente se verán obligados a vender o aumentar el precio del alquiler para mantenerse al día con los costos. En cualquiera de los escenarios, el arrendatario se ve presionado, agregó.

“La mayoría de los propietarios tienen que comenzar a cobrar más en el alquiler solo para mantenerse al día con los costos elevados que vienen con los aumentos en las tasas de interés, que por supuesto tienen un efecto de goteo en el mercado de alquiler en general”, agregó Morrison.

Otro experto en vivienda se hace eco de su sentimiento.

Los propietarios que están vendiendo sus propiedades debido a la tensión financiera han aumentado un 300 por ciento año tras año en Toronto, Daniel Foch, corredor de RARE Real Estate, le dijo a BNN Bloomberg en una entrevista el miércoles.

“Es hora de que esté matando financieramente a los propietarios. El congelamiento de las tasas de interés significa que se ven obligados a soportar costos más altos durante períodos prolongados de tiempo”, dijo.

Los inquilinos están a merced de sus propietarios si se ven obligados a vender, agregó. Esto deja al inquilino promedio en desventaja y crea una oferta de unidades que finalmente costará más alquilar, dijo.

“Este tipo de presión probablemente podría impulsar a algunos inquilinos que han estado al margen durante bastante tiempo a ingresar al mercado de compradores”, dijo.