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Invertir en vivienda social es la solución a la crisis inmobiliaria de Quebec: estudio

Written by on June 23, 2024

La vivienda social es la solución a la actual crisis inmobiliaria en Montreal y el resto de Quebec, según un estudio reciente.

Los investigadores del Institut de recherche et d’informations socioéconomiques (IRIS) creen que la vivienda de bajo costo sería más eficaz que flexibilizar las regulaciones para los promotores que construyen nuevos condominios y casas en el sector privado.

“Nuestro estudio muestra que durante los últimos 20 años, incluso si hubiera regulación, la industria ha invertido un nivel récord de capital en la construcción de viviendas, así como en la renovación de viviendas”, dijo el investigador de IRIS Louis Gaudreau.

“Nuestra conclusión es que tal vez si en este momento hay necesidad de más construcción y más rápida construcción de viviendas, tal vez debamos pensar en la forma en que construimos y en la forma en que invertimos en la construcción de viviendas, dejando más espacio para la inversión pública en viviendas no de mercado. .”

Gaudreau, uno de los coautores del estudio, dice que “todos los niveles de gobierno” deberían invertir más en viviendas sociales.

“Pero deberían tener responsabilidades diferentes”, dijo. “Entonces los municipios podrían hacer lo que empezaron a hacer en los últimos años: adquirir terrenos y también adquirir edificios. Pero la financiación, la mayor parte de la financiación, debe provenir del gobierno provincial y federal porque ahí es donde está el dinero”.

Gaudreau añade que la actual crisis inmobiliaria en Quebec no sólo está afectando a las familias de bajos ingresos, sino también a los hogares de ingresos medios. Destaca que la vivienda asequible debe basarse en los ingresos, no en relación con el mercado.

“Durante los últimos años, la vivienda asequible ha comenzado a calcularse en términos de alquileres de mercado”, explicó. “Así que creo que para que las nuevas viviendas asequibles sigan siendo asequibles, debemos volver a la idea anterior de vivienda asequible, que es vivienda… un alquiler que se calcula en relación con los ingresos de las personas y que es inferior al 30 por ciento del ingresos del hogar”.

IRIS se centra en la investigación de políticas públicas y economía.


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