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Inflación: número de hipotecas a la baja, pero no deuda

Written by on May 26, 2023

El crecimiento de las hipotecas en Canadá se desaceleró en enero con respecto al año anterior debido a la inflación, pero la deuda aumentó un 6%.

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Esa es la conclusión del último Informe de la Industria Hipotecaria Residencial de CMHC.

En enero de 2023, la deuda hipotecaria residencial en Canadá ascendía a 2,08 billones de dólares. La alta inflación, el rápido aumento de las tasas de interés y la caída de los mercados inmobiliarios en todo el país han llevado a que menos personas quieran comprar una propiedad, según el informe.

“Dado el nivel récord de deuda hipotecaria y el aumento del costo de vida, uno puede preguntarse acerca de la capacidad de los hogares canadienses para pagar su deuda cada mes. […] En situaciones financieras difíciles, las cuentas de los consumidores suelen estar en mora en tarjetas de crédito, líneas de crédito y préstamos para automóviles antes de las hipotecas”, dijo Tania Bourassa-Ochoa, especialista sénior en investigación de vivienda en CMHC.

Según el informe, ante el aumento de las tasas de interés, los consumidores eligen opciones que les permitan reducir los costos mensuales del servicio de la deuda.

Por ejemplo, los prestatarios de hipotecas optan por hipotecas de tasa fija a corto plazo con la expectativa de tasas de interés más bajas en el futuro.

Las hipotecas de tasa fija a cinco años ahora representan menos del 15% de las nuevas hipotecas. Las de tipo variable representan menos del 20% de las nuevas hipotecas, se precisó.

Además, a medida que aumenta el costo de la deuda, menos prestatarios hipotecarios solicitan refinanciamiento. Los datos también muestran una caída del 32% en la refinanciación en 2022.


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