“Esto no es algo que podríamos haber comprado por sí solo”: estos tres amigos pagan menos de $ 500 por mes cada uno por un chalet en condominios

“Para nosotros, es positivo y ganador”: acceder a su pequeño rincón del paraíso en especie, tres quebequeros han unido sus esfuerzos y han comprado un chalet de condominio.

Inquilino en Montreal, Louis Chevalier aún no había puesto un pie en el mundo de los bienes raíces antes de ser abordado por dos de sus mejores amigos, con quienes solía alquilar chalets para estadías cortas.

“Me embarqué un poco allí”, dice, el tono de risa. Los seguí sin pensar demasiado y nos enamoramos del primer chalet que visitamos. “

Un mercado difícil

El Little Haven of Peace en cuestión, un chalet redondo de madera ubicado en el borde de un río en Saint-Calretexte, en Lanaudière, costó $ 300,000. Después de pagar la financiación del 20%, por lo tanto, $ 20,000 por copropietario, se encuentra hoy con una hipoteca mensual de alrededor de $ 430.

“Esto no es algo que podríamos haber comprado por sí solo, mantiene al hombre de 33 años. Todavía no puedo comprar en Montreal y el mercado es muy difícil para los jóvenes profesionales”.

La comunicación y la igualdad son las claves para el éxito de este proyecto, según Louis Chevalier. Usando aplicaciones móviles, todos los gastos se comparten entre los tres copropietarios, que también ingresan su disponibilidad en un calendario común.

“Va muy bien”, cree. Lo más difícil es cuando intentamos organizar para estar allí tres para tareas o reparaciones de mantenimiento. Deleguamos mientras de acuerdo con nuestra disponibilidad. Siempre hay algo que hacer: es un chalet de madera redondo de la década de 1970. “

Visión común

Teniendo una confianza mutua casi ciega, los tres copropietarios aún no han iniciado un acuerdo de propiedad conjunta, casi tres años después de haber firmado la escritura de venta. Este descuido, no recomendado por los expertos, debe corregirse pronto, asegura al Sr. Chevalier.

“Tenemos un acuerdo tácito, porque somos amigos y todos vamos en la misma dirección”, explica. Todos vemos el proyecto a largo plazo y no como una inversión para obtener ganancias.

“Hemos escuchado muchos mitos sobre este tipo de compra con amigos, como lo que puede romper las amistades. Solo lo recomiendo si tienes amistades sólidas y sabes que tienes la misma visión de las cosas”.

A Espacio seguro

El viejo año, el mal año, Louis Chevalier pasa aproximadamente un mes y medio año a su chalet, donde va aproximadamente cada dos semanas. Por poco más de $ 5,000 por año, la inversión tiene algo para hacer que los Quebecers saliven que tuvieron que entrar en sus ahorros para alquilar un chalet este verano.

“Es una salida de la ciudad, un Espacio seguro que aprovechamos, concluye. Lo veo como un proyecto de casa interfamilia a largo plazo. “