El precio promedio de la vivienda en Canadá se disparó un 18% el año pasado, dice CREA

Written by on September 15, 2020


El mercado inmobiliario de Canadá continuó su carrera improbable en agosto, ya que los precios promedio aumentaron casi un 20 por ciento desde donde estaban el año anterior, y la cantidad de casas vendidas rompió el récord mensual, también.

La Asociación Canadiense de Bienes Raíces, que representa a más de 130.000 agentes inmobiliarios en todo el país, dijo el martes que se vendieron 58.645 viviendas durante el mes, un 33 por ciento más que el cambio de manos en el mismo mes del año pasado.

Agosto no suele ser un mes muy ocupado para las ventas de viviendas. Normalmente, el mercado comienza el año lentamente en los fríos meses de invierno antes de aumentar en la primavera, enfriarse durante el verano y volver a enfriar hacia el final.

Pero 2020 ha arrojado esas tendencias estacionales por la ventana, ya que los cierres en marzo y abril retrasaron muchas compras de viviendas y retrasaron la temporada de compras hasta finales de año.

A pesar de una pandemia mundial que, según el último recuento, eliminó más de un millón de puestos de trabajo del mercado laboral de Canadá, el mes pasado fue el sexto mes más activo registrado en ventas de viviendas y el agosto más activo de la historia.

El precio promedio puede ser engañoso

Los precios también se dispararon. El precio promedio de una casa canadiense que se vendió el mes pasado fue de $ 586,000. Eso es un 18,5 por ciento más que en el mismo mes del año pasado.

CREA dice que el precio promedio puede ser engañoso, porque las grandes ventas en mercados caros como Toronto y Vancouver pueden sesgar el número.

Entonces CREA calcula otra cifra, conocida como Índice de Precios de la Vivienda, que el grupo de agentes inmobiliarios dice que es un mejor indicador del mercado, porque se ajusta al volumen y tipo de vivienda en todos los mercados.

El HPI subió un 9,4 por ciento en agosto. Ese es el salto anual más grande desde 2017.

“Ha sido un verano récord en muchos mercados inmobiliarios de Canadá, ya que los agentes inmobiliarios y sus clientes se ponen al día tras la pérdida de gran parte del mercado de primavera de 2020, “El presidente de CREA, Costa Poulopoulos, dijo en un comunicado de prensa.

“Realmente parece que el mercado de la primavera pasó al verano”.


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