El juez desestima cinco de siete reclamos contra el estadio Forest Hills en la demanda de la Asociación de Propietarios de 2023

La batalla legal del Forest Hills Stadium con la asociación de propietarios de viviendas de la comunidad está un paso más cerca de su resolución.

El 21 de octubre, Justicia José J. Espósito desestimó cinco de siete causas que la Forest Hills Gardens Corporation (FHGC) alegó en una demanda de 2023 presentada contra The West Side Tennis Club, propietario del estadio, en la Corte Suprema de Nueva York – Condado de Queens. La demanda busca cerrar el programa de conciertos de verano en la antigua sede del US Open, dirigido por el respetado veterano de la música en vivo Mike Luba.

Entre las causas de acción desestimadas por el juez Esposito: afirma que la serie de conciertos fue una violación del contrato del club de tenis con el FHGC, propietario de las calles, aceras y áreas comunes de Forest Hills Gardens, y representa a aproximadamente 900 propietarios (incluido el club); que el estadio era una violación de la zonificación y que el club se había beneficiado injustamente del creciente éxito del estadio. Albergó un solo concierto cuando reabrió sus puertas en 2013; en 2024, ese número ascendió a aproximadamente 30, incluidos programas de Neil Young y Crazy Horse, The National, The War on Drugs, Khruangbin, Tiësto, King Gizzard & The Lizard Wizard y Pitbull. Y a principios de junio, Hozier agotó las entradas para cuatro noches, una novedad en los 101 años de historia del estadio.

El juez Esposito desestimó todos los reclamos por molestias públicas y privadas de FHGC, pero no falló a favor de FHGC en cuanto al fondo de los reclamos por molestias. Simplemente sostuvo que habían presentado un reclamo suficiente para sobrevivir a la moción de desestimación, que ahora deben probar mediante descubrimiento. (No se ha fijado una fecha futura para la audiencia).

En un comunicado, el abogado del estadio Forest Hills Akiva Shapiro dijo: “El Forest Hills Stadium, un lugar icónico y popular que alberga la vibrante escena musical en vivo de Nueva York, ha invertido enormes recursos para ser un buen vecino. Nos complace que el Tribunal desestimó la gran mayoría de los reclamos y dejó en claro que los conciertos en el Estadio están autorizados según los documentos legales pertinentes. Confiamos en que las reclamaciones restantes también serán desestimadas”.

El abogado de Forest Hills Gardens Corp. Christopher Rizzo también respondió a la decisión en un comunicado: “El juez Esposito negó la [West Side Tennis] Los esfuerzos del Club para desestimar la denuncia de FHGC del 16 de mayo de 2023 preservaron reclamos importantes y desestimaron otros. Nos complace que el juez haya seguido reconociendo las graves molestias creadas por las violaciones del código de ruido, la pérdida de control de FHGC sobre sus calles indiscutiblemente privadas, la entrada ilegal y otros daños al uso de la tierra. FHGC seguirá adelante en el tribunal de primera instancia. En los reclamos que fueron desestimados, FHGC considerará sus opciones de apelación”.

Rizzo añadió: “Como declaró el tribunal: ‘[FHGC] ha presentado pruebas suficientes de que sufre un daño especial por la pérdida de control de sus calles/aceras privadas, los consiguientes costos financieros para mantener esas calles a la luz de los conciertos y la invasión peatonal a gran escala que resulta de los eventos…[FHGC] logró establecer molestias públicas… así como la evidencia documentada sobre los niveles de ruido del estadio”.