El comité de acción de inquilinos organizará talleres gratuitos después de los porcentajes de alquiler de 2026 del lunes en Quebec

Los porcentajes de alquiler fijados por el Tribunal administratif du logement (TAL) se publicarán el 19 de enero y el Regroupement des comités logement et Associations de locataires du Québec (RCLALQ) espera que se encuentren entre los más altos de los últimos 20 años.

Dado que el costo de los alquileres continúa aumentando dramáticamente y los cambios recientes en las leyes de fijación de alquileres de Quebec, muchos habitantes de Montreal se han sentido impotentes.

Un comité de acción de inquilinos ofrece a los habitantes de Montreal de la Isla Oeste talleres gratuitos para enseñar a los inquilinos sus derechos. CityNews habló con la organizadora comunitaria Lily Martin del Comité de Acción de Inquilinos de West Island (CALODI).

Lola Kalder, CityNews: Si las cifras del lunes se encuentran entre las más altas de los últimos 20 años, ¿qué tipo de desafíos esperaría ver con tales aumentos y por qué las cifras son tan altas?

Lily Martin, organizadora comunitaria de CALODI: “Sí. Quiero decir, los desafíos son desafíos que ya estamos viendo, que es esencialmente que la gente no puede pagar el alquiler. La realidad es que los alquileres están y han estado aumentando a tasas que son significativamente más altas de lo que estamos viendo. Por lo tanto, habrá más personas que serán expulsadas de sus apartamentos y que estarán en la calle porque ya no pueden seguir el ritmo de estos aumentos de alquiler, muchos de los cuales son legales, según las regulaciones gubernamentales. No tenemos el porcentaje exacto para este año, estamos estimando que Será ligeramente inferior al 5,9 por ciento del año pasado, que fue histórico, pero probablemente seguirá siendo superior a lo que hemos estado viendo durante décadas, que eran porcentajes que rondaban entre el uno y el dos por ciento.

“Y la realidad es que mientras nuestro sistema de fijación de alquileres esté vinculado a las tasas de inflación y al mercado inmobiliario, permaneceremos en esta espiral inflacionaria y veremos aumentos de alquileres que no son realistas ni asequibles para los inquilinos. Ya estamos en una situación en la que los alquileres están tan inflados que incluso un aumento del uno al dos por ciento sería difícil de soportar para muchas personas. El otro problema con la nueva regulación es que el porcentaje de los gastos de capital que se permite transferir a los inquilinos es del cinco por ciento. “

Lola Kalder, CityNews: ¿Qué quiere ver del gobierno? ¿Qué se puede hacer para aliviar el sufrimiento de los inquilinos?

Lily Martin, organizadora comunitaria de CALODI: “Sí, quiero decir que hay muchas cosas en las que podemos pensar. Lo primero sería derogar la regulación actual e implementar una congelación temporal de los alquileres hasta que se decida un nuevo método. Y un método que será justo y realista, basado en la actual crisis inmobiliaria y la situación de los inquilinos. Nos gustaría la implementación de un control obligatorio de los alquileres. Así que ahora mismo, lo que tenemos es un sistema opcional de regulación de los alquileres y la carga recae sobre el inquilino para informarse sobre este sistema, para rechazarlo. un aumento de alquiler si es excesivo. El proceso en el TAL es confuso. Tenemos inquilinos que están esperando más de un año para obtener una respuesta sobre su aumento de alquiler.

“Así que queremos un control obligatorio de los alquileres. Queremos que el porcentaje de aumento del alquiler se base en el coste real de funcionamiento del edificio, en lugar de las tasas de inflación y otros factores basados ​​en el mercado. Queremos que haya un porcentaje máximo, para que quede claro para todos cuál es el estándar y queremos que los propietarios tengan la obligación de acudir al TAL y justificar por qué quieren superar ese porcentaje. Y, por último, queremos un registro público de alquileres obligatorio porque muchos de estos enormes aumentos de alquileres que vemos se dan entre dos inquilinos.

“No son legales, pero es muy difícil combatir estos aumentos de alquiler. Y luego, obviamente, queremos ver la construcción de viviendas sociales. Queremos ver el aumento de los subsidios de alquiler, que vaya más dinero a los bolsillos de los inquilinos y más viviendas sociales, para no depender de este sistema fundamentalmente abusivo de propiedad privada y propiedad de los propietarios”.

Lola Kalder, CityNews: De cara al futuro, ¿qué consejo le daría a los inquilinos de Montreal que podrían enfrentar tales aumentos de alquiler?

Lily Martin, organizadora comunitaria de CALODI: “Sí, es una pregunta difícil y la realidad es que no tenemos muchos buenos consejos. Es difícil dar consejos a alguien que ya está recortando otros costos, como comestibles y medicamentos, para poder mantenerse al día con sus aumentos de alquiler. Yo diría que lo más importante que puede hacer es informarse sobre sus derechos porque si su arrendador está tratando de aumentar su alquiler más de lo legalmente permitido, usted tiene derecho a rechazarlo y quedarse en su apartamento. Así que ese sería mi consejo, ciertamente no servirá de mucho para las personas que ya están luchando y que desafortunadamente se enfrentan a altos aumentos de alquiler que nuestro sistema actual considera legales. Pero aún así diría que informarse y organizarse es muy importante. Únase a un sindicato de inquilinos, únase a una asociación de inquilinos, conviértase en miembro de su comité de vivienda local. Nosotros, como inquilinos, constituimos una población importante de la ciudad de Montreal y de las ciudades escindidas de la Isla Oeste. los funcionarios rindan cuentas y se organicen para que podamos mejorar nuestras condiciones”.

Lola Kalder, CityNews: Cuéntenos sobre el taller que realizará el 20 de enero.

Lily Martin, organizadora comunitaria de CALODI: “Entonces el taller del 20 de enero será en el Biblioteca pública de Pointe Claire. Será en inglés de 7 pm a 9 pm. Es el primero de una serie de nueve talleres que ofrecemos. Y básicamente, durante estos talleres, repasaremos cuáles son sus derechos como inquilino, cuando reciba su aviso de renovación de contrato de arrendamiento y se enfrente a un aumento de alquiler.

“Vamos a explicar los cambios en el método de fijación de alquileres y ayudaremos a las personas a comprender las estimaciones porcentuales que se publicarán el lunes. Hablaremos sobre cómo se ve el proceso de fijación de alquileres en el TAL, responderemos preguntas y luego, con suerte, equiparemos a las personas con la información y las herramientas que necesitan para tomar una decisión informada sobre la renovación de su contrato de arrendamiento”.

Nota: La transcripción fue ligeramente editada para mayor claridad.