Demanda de 25 millones de dólares contra Quebec: un proyecto inmobiliario retrasado por ranas de coro que no existen

Un promotor de Gatineau presentó el lunes una demanda por valor de más de 25 millones de dólares contra el Ministerio de Medio Ambiente, que retrasó su proyecto inmobiliario para salvar ranas coro occidentales que no existen.

El empresario Nader Dormani, que contrató los servicios del bufete de abogados Fasken Martineau DuMoulin, alega que el ministerio y sus funcionarios, a quienes califica como “jueces de la rana coro”, abusaron de sus poderes para retrasar durante dos años la construcción de torres de condominios en en el centro de Gatineau, cerca de St-René Boulevard West.

Estos retrasos “injustificados” se produjeron en plena crisis inmobiliaria en Gatineau, denuncia el promotor implicado en este proyecto de más de 2.000 viviendas, entre ellas cerca de 400 viviendas para personas mayores.

Sin embargo, según la demanda, de la que TVA Nouvelles obtuvo una copia, no se ha identificado ninguna especie silvestre de interés o estatus, como la rana coro occidental, en el terreno del promotor.

A principios de este año, el empresario acudió ante el Tribunal Administrativo de Quebec para impugnar las negativas a conceder autorizaciones.

El proceso se vio interrumpido cuando el Ministerio finalmente dio luz verde al proyecto para no “perder la cara” en este asunto, critica Dormani.

“Estamos decepcionados al ver a nuestro gobierno tomar decisiones tan malas en un contexto de falta de vivienda”, explica el empresario en una entrevista. El Ministerio de Medio Ambiente está abusando de sus poderes y deteniendo proyectos por valor de cientos de miles de dólares”.

“Si hubiera habido pruebas de la existencia de una rana arbórea en nuestra tierra, habríamos actuado, porque somos personas que respetamos las leyes”, continúa. El problema es que nunca ha habido una rana arborícola en este terreno, y así ha sido durante décadas desde que se realizaron las pruebas.

Dormani tiene dificultades para explicar que, según él, las autorizaciones para construir se concedieron en un terreno vecino donde se encontró la rana arborícola.

“En el Slush Puppie Center, donde la gente juega hockey, había muchas ranas arbóreas allí”, dijo. ¿Cómo es que hace unos años se dieron los permisos para este complejo deportivo? Lo mismo ocurrió con los Archivos Nacionales, allí había ranas arbóreas. ¿Por qué pararon nuestros proyectos durante dos años? La ley debería ser la misma para todos”.

En respuesta, el concejal Daniel Champagne subraya que la ciudad de Gatineau ha dado luz verde a los proyectos del Sr. Dormani y que las zonas donde se construirán las torres residenciales no son viables para el Coro Oeste.

“La Ciudad había dado luz verde a este proyecto con base en el plan de desarrollo”, dijo. El hábitat de la rana coro estuvo en el centro de las discusiones. Gatineau es una de las únicas ciudades que ha adoptado un control provisional para proteger los hábitats de la rana coro, pero donde es viable. Pero en las tierras del señor Dormani, eso no es viable”.

“Para mí fue realmente una sorpresa ver al Ministerio de Medio Ambiente rechazar este proyecto”, añade. La ciudad de Gatineau apoya la necesidad de continuar el desarrollo de este sector”.