¿Cuándo comienzan a los inmigrantes a Canadá a comprar casas?

Los inmigrantes en Canadá pueden llegar a la propiedad de vivienda y, a menudo, lo hacen a tasas mayores en promedio que la población nacida en Canadá.

Un estudio reciente de Statistics Canada examina el viaje típico de los inmigrantes a la propiedad de vivienda y las diversas etapas que implica.

Hallazgos y tendencias en el uso de viviendas y viviendas de inmigrantes

El reciente estudio de Statistics Canada, escrito por Haozhen Zhang y Feng Hou, buscó comprender el uso típico de viviendas por parte de inmigrantes (nuevos residentes permanentes) y residentes no permanentes (titulares de permisos de trabajo y estudio).

La medida que el estudio observó fue el uso típico de viviendas por cada 1,000 personas, considerando tanto a las unidades de propiedad y alquiler. Estos datos fueron tomados del censo nacional de 2021.

El estudio señaló en general que existe una tendencia ascendente en la propiedad de vivienda y una tendencia a la baja en el alquiler, con la «mayor duración de la residencia de los inmigrantes» en Canadá.

A través de su investigación, los autores pudieron desglosar el viaje de propiedad de vivienda de los inmigrantes en algunas etapas distintas:

0-5 años después de la admisión

Tras el primer aterrizaje, la mayoría de los inmigrantes generalmente alquilan unidades de vivienda mientras buscan establecerse y construir puntajes y ahorros de crédito en un nuevo país.

En este período, el cambio entre alquilar a poseer una casa es menos pronunciado, lo que brinda el uso total de viviendas (unidades propias y alquiladas) para los nuevos inmigrantes a aproximadamente 300 unidades por cada 1,000 personas.

Al inicialmente, presenta una amplia brecha entre las unidades de vivienda propias y alquiladas por cada 1,000 personas, esta división se cierra gradualmente, en línea con la tendencia general de los inmigrantes que gradualmente se abren camino hacia la propiedad de vivienda a medida que aumenta su tiempo en Canadá:

5-10 años después de la admisión

Después de cinco años, el aumento de la propiedad de la vivienda entre los inmigrantes se vuelve más pronunciado.

Para el sexto año, vemos los números invertidos, donde los inmigrantes ocupan más unidades de vivienda de propiedad por cada 1,000 personas que las unidades alquiladas. Estas tendencias continúan y se vuelven más pronunciadas con el tiempo, como se señaló anteriormente.

Dentro de este período de tiempo, el uso total de unidades de vivienda (ambas propiedad y alquiladas) sube de 341 a 367 unidades por cada 1,000 personas, significativamente más alto que las 321 unidades iniciales por cada 1,000 personas señaladas en el aterrizaje.

Más de 10 años después de la admisión

Dentro de este período de tiempo, el uso de viviendas acumuladas de los inmigrantes continúa hacia arriba, cerca del uso de viviendas de individuos nacidos en Canadá.

El uso de unidades de alquiler (a diferencia de las unidades de vivienda propias) entre los inmigrantes tiende a fluctuar dentro de este período de tiempo, pero sigue una tendencia general a la baja, a medida que la compra y el uso de unidades de vivienda propiedad aumentan constantemente.

Más de 15 años después de la admisión

En el 15 ° año de su residencia en Canadá, el uso total de viviendas de inmigrantes por cada 1,000 personas alcanza 409 unidades por cada 1,000 personas, excediendo el uso total promedio de viviendas por parte de la población nacida en Canadá, que se encuentra en un acumulativo 397 unidades por cada 1,000 personas.

Esta tendencia continúa durante todo el período estudiado. A medida que la residencia de los inmigrantes alcanza su vigésimo año en Canadá, en promedio usan 454 unidades acumulativas por cada 1,000 personas.

Los resultados de este estudio también se dan como un gráfico para una visualización más fácil:

¿Qué influencias culturales explican estas tendencias en la propiedad de vivienda?

Muchas de estas tendencias pueden explicarse por los cambios en la composición doméstica de inmigrantes a medida que pasan más tiempo en Canadá.

Inicialmente, los recién llegados a menudo viven en hogares más grandes con familiares extendidos, como padres y abuelos, para reducir los costos y gestionar los desafíos económicos.

A medida que los inmigrantes se vuelven más económicamente estables y establecidos, los tamaños de los hogares generalmente disminuyen debido a que los niños se mudan, un aumento en el ahorro y el poder adquisitivo, y la adopción de normas canadienses que favorecen a las familias nucleares.

Con el tiempo, esto da como resultado un aumento en el uso de viviendas per cápita a medida que los inmigrantes cambian de alquilar a propiedad de viviendas.

Además, la viabilidad económica de los inmigrantes es un factor clave para explicar su transición de alquilar a poseer casas.

Los inmigrantes económicos a Canadá (la cohorte más grande de nuevos inmigrantes al país cada año) se eligen por su viabilidad en el mercado laboral, sobre la base de factores como la educación y la experiencia laboral.