Crisis de vivienda y mercado inmobiliario demasiado caro: ¿Debería considerar la casa multigénica?

Ya sea para ofrecer una mejor calidad de vida a nuestros mayores o facilitar el acceso a la propiedad a nuestros hijos, la casa multigénica está ahí para siempre en Quebec.

El envejecimiento de la población y los efectos posteriores sociales dejados por la pandemia Covid-19 contribuyen directamente a la creciente popularidad de este tipo de propiedad, cuyas características pueden fluctuar de acuerdo con las regulaciones de cada municipio.

Además, los términos “bigeneracionales” e “intergeneracionales” también se usan para describir este tipo de hogar. Debe necesariamente a los miembros de la misma familia.

“En general, hay una entrada secundaria”, dijo el director de la agencia de bienes raíces, Mathieu Savard. A menudo, una de las características es que podemos comunicarnos desde el interior.

“Cada municipio tiene su propia regulación”, agrega Nancy Vallières, una experta en renovación en la renovación. Hay ciudades que dirán directamente, otras que dirán que sí, con dos direcciones diferentes o entradas independientes.

Por lo tanto, la conversión de una casa dúplex o de una sola familia en una casa multigeneracional es condicional al acuerdo del municipio, como una ampliación, que también puede permitir la creación de un segundo espacio de vivienda.

Una visión a largo plazo necesaria

“Culturalmente, es cierto que todavía hay una pequeña renuencia a vivir en varios bajo el mismo techo. Todos queremos tener un poco de independencia ”: según lo subrayado por Charles Brant, director del análisis de mercado de la Asociación Profesional de Corredores de Bienes Raíces en Quebec (APCIQ), la Casa Multigénica no está hecha para todos. Es por eso que es importante sopesar los pros y los contras antes de embarcarse en esta aventura.

“Si hacemos dos casas y esa muere uno de los ocupantes, ¿qué hacemos con este espacio?” ¿Lo alquilamos? ¿Lo vendemos? Tienes que hacer la pregunta a largo plazo ”, aconseja M^{a mí} Vallières.

Sin embargo, estas viviendas que a veces tienen un espacio común, como una cocina o una habitación familiar, podrían representar una solución de solución contra la escasez de viviendas. Además, pueden permitir que Fiston acceda a un primer apartamento con una pequeña renta, o incluso a la abuela para evitar el aislamiento después de la muerte de su esposo.

“Con lo que sucedió durante la pandemia, la gente quiere acercarse a sus padres y estar disponible para ayudarlos. Creo que si tenemos hijos y nuestros padres pueden estar cerca de sus nietos, puede ayudarlos a mantenerse jóvenes por más tiempo ”, concluye M^{a mí} Vallières.

Datos proporcionados por APCIQ

• 723 casas multigeneracionales están a la venta en Centris con fecha del 13 de marzo, o alrededor del 1.7% del mercado total;
• El precio de venta promedio de las casas multigeneracionales fue de $ 586,500 en 2024, en comparación con $ 450,000 para unifamiliales;
• Las regiones de Lanaudière, Laurentians, Montérégie y Outaouais son aquellas donde la casa multigeneracional ocupa la mayor proporción de su mercado;
• Un crédito fiscal federal ha entrado en vigor desde el año fiscal 2023 para la renovación de una casa multigeneracional o la creación de una vivienda secundaria en una residencia. Vale el 15% de sus costos de renovación, hasta un máximo de $ 7,500 por solicitud.

1046, Rue de Narbonne, Lévis – $ 599,000

Esta casa multigeneracional con una sala de estar de 1296 pies cerca del río Chaudière está equipada con una piscina de credo y un spa. Construido en 2007, no requiere ninguna renovación importante. Incluye un espacio con dos dormitorios, una cocina y un baño en la planta baja y un brillante tres y medio en la planta baja.

1490, Avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan- $ 534,900

Con una fachada de ladrillo rojo, esta construcción de 2007 ocupa una gran parcela de casi 10,000 pies cuadrados. Con un garaje doble y una piscina excepcional, la casa no tiene vecino trasero y se encuentra cerca de la autopista 157, que cruza Shawinigan. El espacio multigeneracional del sótano tiene un dormitorio, una cocina y un baño.

139Z – 139AZ, Chemin Bernier, Sutton – $ 599,000

Esta casa con un aspecto rústico tiene algo para seducir a los fanáticos de los deportes de invierno por su proximidad a Mont Sutton. El alojamiento secundario se encuentra en la planta baja y se beneficia de dos habitaciones, mientras que la residencia principal, en dos pisos, tiene tres habitaciones y una sala de estar brillante.