Alquileres a 1.900 dólares en Montreal a pesar del aumento de la oferta
Written by rasco on June 10, 2026
Alquileres a 1.900 dólares en Montreal a pesar del aumento de la oferta
Publicado el 2026-06-09 10:46:00 • BeOne Radio Canada
El Alquiler en Montreal: Estancamiento de Precios a Pesar del Aumento de Oferta
Alquilar un apartamento de dos habitaciones en Montreal ha alcanzado un promedio de más de 1,900 dólares mensuales, una cifra que ha permanecido prácticamente inalterada en los últimos dos años. Este fenómeno se produce a pesar del incremento en la disponibilidad de alojamientos en la ciudad.
Martin Messier, presidente de la Asociación de Propietarios de Quebec, señala que la difícil situación del mercado de alquiler está llevando a los propietarios a ofrecer incentivos adicionales, como meses gratuitos, para atraer a inquilinos. A medida que la demanda disminuye, los inquilinos que tienen acceso a viviendas asequibles prefieren permanecer en ellas, especialmente tras recortes en los programas de inmigración.
Los datos más recientes de Statistics Canada revelan que para principios de 2026, el alquiler promedio de un dormitorio se sitúa en 710 dólares, mientras que el de un apartamento de dos habitaciones asciende a 1,910 dólares. En comparación con otras ciudades canadienses como Toronto y Vancouver, donde los precios han experimentado caídas, la estabilidad de Montreal contrasta con un panorama más variable.
Aunque los incentivos están aumentando, los precios de alquiler en Montreal no han mostrado variaciones significativas desde principios de 2024. En otras ciudades, propietarios en Vancouver han reducido el precio promedio de un apartamento de dos habitaciones de 3,440 a 3,100 dólares, lo que indica un descenso notable en la demanda.
Francis Cortellino, economista de CMHC, explica que en lugares como Vancouver y Toronto, la competencia entre propietarios individuales permite más flexibilidad en los precios. En contraste, en Montreal, el alquiler sigue siendo elevado, lo que lleva a muchos a preferir quedarse en sus hogares actuales.
La situación del alquiler en Quebec ha sido compleja a lo largo del año pasado, con un aumento en la tasa de desocupación que alcanzó el 2,9%. A pesar de ello, los precios continuaron su tendencia ascendente, especialmente para aquellos inquilinos que se han visto obligados a permanecer en sus contratos debido al incremento recomendado por el Tribunal Administrativo de la Vivienda.
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