Alquileres ilegales tipo Airbnb: multas de 2,8 millones de dólares a propietarios atrapados en Quebec

Un año después de la entrada en vigor de las nuevas normas sobre alojamientos tipo Airbnb, Quebec emitió cerca de 2,8 millones de dólares en billetes a propietarios morosos que no habían registrado su alquiler a corto plazo.

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“Es molesto recibir una multa de alrededor de 3.000 dólares sin haber recibido más advertencias”, denuncia en la línea France Boisvenue, propietaria de una casa de alquiler de 11 habitaciones en la ciudad de Maniwaki.

La Sra. Boisvenue recibió una multa de 2500 dólares por publicar este chalet en Airbnb sin un número CITQ.

Foto AIRBNB

Según datos obtenidos por el diario, Revenu Québec ha presentado al menos 763 notificaciones de infracciones similares a las suyas durante el año pasado, en virtud de la normativa sobre alojamiento turístico que entró en vigor el 1^ejem Septiembre de 2023. Esta nueva legislación exige que los propietarios de alquileres a corto plazo muestren en su anuncio un número de registro obtenido de la Corporación de la Industria Turística de Québec (CITQ).

Entre los hallazgos dados, se encuentran hasta el momento “un total de 698 condenas y $2,785,452 en multas impuestas […] por delitos relacionados con una oferta de alojamiento que no contenía un número de registro o porque contenía información errónea o caducada”, especifica Mylène Gagnon, portavoz de Revenu Québec.

Foto de archivo, MARTIN ALARIE

Tenga en cuenta que los datos obtenidos de la agencia gubernamental solo se refieren a los disponibles para los trimestres comprendidos entre septiembre de 2023 y junio de 2024. Este tipo de multa varía entre $ 2.500 y $ 25.000, más costos.

Más estricto desde el desastroso incendio

France Boisvenue denuncia los métodos del gobierno, que fue declarado culpable el pasado mes de enero. Había publicado su alojamiento a corto plazo en Airbnb sin un número CITQ. Inicialmente, la propietaria fue absuelta, pero Revenu Québec ganó su apelación ante el Tribunal Superior en enero pasado.

“Con los costos legales, para mí son casi $3,750. […] Desde que se quemó un Airbnb en Montreal, ya no podemos registrarnos en ninguna plataforma sin un número CITQ”, lamenta este propietario de varios chalets. Se refiere aquí a la tragedia ocurrida en marzo de 2023, donde siete personas murieron en un alojamiento de Airbnb en el Viejo Montreal publicado ilegalmente.

El edificio que incluía Airbnbs ilegales y que fue destruido por las llamas en el Viejo Montreal en 2023. Al menos siete personas murieron en esta tragedia.

Agencia de fotografía QMI, MAXIME DELAND

Con 150 denuncias, la metrópoli quebequense es también el lugar donde las autoridades fiscales han impuesto el mayor número de multas por este tipo de infracciones en el último año. La región de Laurentides ocupa la segunda posición (68), seguida de Quebec (67) y Outaouais (66).

Multa de hasta $100,000

La Association Hôtellerie du Québec (AHQ) se alegra de comprobar que la nueva “ley Airbnb” está dando frutos contra los propietarios morosos.

“Esta ley también prevé que el gobierno ahora puede tomar medidas enérgicas contra las plataformas digitales, como Airbnb o Booking, que autorizan la visualización de anuncios de alojamiento sin número CITQ… Pero ese no parece ser el caso por el momento, ”, plantea la presidenta y directora ejecutiva de la AHQ, Véronyque Tremblay.

Retrato de Véronyque Tremblay, presidenta y directora ejecutiva de la AHQ

Foto DIDIER DEBUSSCHERE

Revenu Québec confirmado Periódico habiendo presentado solo tres informes de este tipo a propietarios de plataformas digitales de alojamiento durante el año pasado. No conocemos la identidad de quienes tuvieron que pagar un total de casi $12,500 con estas multas. Según las nuevas normas del gobierno, empresas como Airbnb o WeChalet podrían enfrentarse a multas de hasta 100.000 dólares por anuncio ilegal.

CONCURSO DE PROPIETARIOS ANTE LOS TRIBUNALES:

• 7 de agosto de 2024: Jean-Pierre Belzil y Nathalie Haineault recibieron multas por un total de 5.000 dólares por mostrar un chalet en Stanstead, en Estrie, en Facebook Marketplace sin un número CITQ. “Nos parece un poco ridículo recibir un informe porque estábamos tanteando el terreno para alquilar nuestro chalet en construcción. Ni siquiera estaba disponible y estábamos esperando nuestro número CITQ”, defiende M.^{a mí} Haineault, en entrevista con EL Periódico.

Un anuncio en Facebook de Nathalie Haineault, que el pasado mes de enero se ofreció a alquilar su chalet en Estrie sin número CITQ.

Foto tomada de FACEBOOK, BAZAR ST-REMI

• 31 de julio de 2024: Johanne Tremblay recibió una multa de 2.500 dólares por haber alquilado una residencia en Forestville, con tarifa semanal, sin haber registrado el edificio en el CITQ. “Su evidencia no dice nada sobre el hecho de que no tenía un número de registro. Al actuar en un ámbito de actividad regulado, debía tomar las precauciones adecuadas”, dictaminó el Tribunal de Quebec.
• 16 de enero de 2024: France Boisvenue finalmente tendrá que pagar una multa de 2.500 dólares por mostrar una casa de 11 habitaciones sin un número CITQ en Airbnb. “Las pruebas no controvertidas establecen claramente que M^{a mí} Boisvenue operaba y daba motivos para creer en el funcionamiento del “Chic Dortoir” sin que este establecimiento tuviera un certificado de clasificación”, sentenció el juez del Tribunal Superior.

5 REGIONES CON MÁS MULTAS:

1. Montreal: 150 entradas
2. Laurentides: 68 denuncias de infracciones
3. Quebec: 67 informes de infracciones
4. Outaouais: 66 denuncias de infracciones
5. Gaspésie: 55 informes de infracción

Fuente: Revenu Québec, que cuenta el número de multas impuestas en relación con una oferta de alojamiento que no contenía un número de registro o porque contenía información errónea o caducada.