Un grupo inmobiliario privado construirá 2.500 apartamentos para personas sin vivienda en Montreal

Tres importantes promotores inmobiliarios privados de Montreal dicen que costará 300 millones de dólares construir 2.500 apartamentos para personas sin vivienda en terrenos propiedad de la ciudad.

“Presentaron un proyecto de 50 unidades. Yo dije: ‘Bueno, 50 unidades, no vas a mover el dial con 50 unidades'”, explicó Vincent Chiara, presidente de Mach Group Real Estate.

Las empresas dicen que aquí no hay ánimo de lucro, insistiendo en que el único costo público sería que Quebec pagara la hipoteca durante varias décadas.

“Lo hacen en viviendas sociales normales, pagas según tus necesidades y lo que puedes permitirte”, afirma Chiara.

Chiara es una de las socias del proyecto y dice que el plan contemplaría edificios con unidades de 1.200 pies cuadrados capaces de albergar a cuatro personas cada uno.

Dice que la construcción les costaría a las empresas alrededor de 400 dólares por pie cuadrado, y considera que el trabajo es gratuito.

“El terreno sería cedido a una agencia gubernamental que luego sería propietaria de la propiedad. Les ayudaríamos a ejecutar la construcción y, en última instancia, ellos serían propietarios, administrarían y operarían”, dijo Chiara.

Chiara dice que la ciudad transferirá el terreno a la Société d’Habitation du Québec, que actuará como prestatario del préstamo de 300 millones de dólares de Desjardins y distribuirá los fondos a los constructores.

Desjardins se negó a compartir detalles relacionados con el préstamo después de ser contactado por CityNews, diciendo que era confidencial en este momento.

“No poseeríamos nada”, explicó Chiara.

El alcalde de Montreal, Saroya Martínez Ferrada, añadió: “El terreno debe construirse lo más rápido posible. Y si podemos hacerlo en asociación con organizaciones sin fines de lucro, propietarios y el sector privado, la parte de la ciudad también puede financiar el terreno”.

El presidente y director ejecutivo de Old Brewery Mission, James Hughes, dice que hace mucho que se necesitan nuevos socios para abordar la cuestión de las personas sin hogar, y que proyectos a gran escala como este pueden complementar las construcciones de menor escala en las que trabaja su organización.

“Siempre tenemos que estar atentos cuando buscamos nuevos socios, nuevos proyectos, nuevas formas de pensar. Pero tenemos que romper el molde”, dijo Hughes.

El plan también recibe un voto de confianza de expertos como el profesor de planificación urbana de la Universidad McGill, Richard Shearmur. Pero advierte que planes como estos ayudan principalmente a quienes se encuentran sin hogar por razones económicas.

“Obviamente, podría ayudarles ser alojados en un hogar, pero no es suficiente. También necesitan mucha atención”, dijo Shearmur.

Aún así, dice que es un comienzo importante para una conversación necesaria.

“Creo que si bien la ciudad no debería ser ingenua, estos son gente de negocios, tienen que mirar con cuidado cuando les proponen propuestas. También creo que tenemos que tener esperanzas”, dijo Shearmur.