Nuevo plan maestro para transformar la antigua oficina central de NFB en Montreal en viviendas

Canadá Lands Company planea abordar la crisis de vivienda de Montreal con su nuevo plan maestro para la reurbanización de la antigua oficina central de la Junta de Cine Nacional (NFB) en el distrito de Saint-Laurent.

Los objetivos principales de los proyectos incluyen abordar la crisis de la vivienda agregando viviendas asequibles y de mercado, alentando el desarrollo económico y el uso artístico del sitio, y la creación de un entorno de vida abierto a la comunidad y sus necesidades.

Esto se produce después del anuncio del gobierno canadiense el año pasado, un programa para constructores llamado Banco de Tierras Públicas de Canadá.

El plan se trata de asociarse con el sector de la vivienda y las comunidades para construir casas en sitios, adecuados para viviendas en todo el departamento federal.

El sitio consistirá en un centro comercial y de oficinas que represente el 35 por ciento del área del sitio, un centro residencial con 700 unidades de vivienda, la mitad de las cuales estarán fuera del mercado, y un centro de artes y cultura. La sala Foley, el teatro principal y su estudio son los componentes principales de este centro.

“Todos los proyectos: cuando decimos que son viviendas asequibles o viviendas que no son de mercado, tienen que cumplir con los estándares de la ciudad de Montreal y de la corporación de hipotecas y de vivienda de Canadá en términos de estándares de asequibilidad”, explicó Christopher Sweetnam Holmes, director senior de bienes raíces en Quebec para la Compañía de Tierras de Canadá.

“Creo que el objetivo es tener siempre una mezcla para tener algunas unidades que realmente apunten a personas de muy bajos ingresos que no tienen muchas opciones y también tener viviendas que sean objetivos, personas que tal vez son de clase media baja pero que no pueden permitirse la vivienda porque se ha vuelto tan costosa. Por lo tanto, tratamos de tener una variedad de tipos de vivienda allí”.

En su modelo para el desarrollo sostenible; El 80 por ciento de los edificios existentes se reutilizarán, reduciendo la huella de carbono.

Se implementará un sistema de energía del distrito neutral en carbono, y se realizarán certificaciones LEED para todos los edificios: también se construirán más de 8,860 metros cuadrados de nuevos parques y áreas verdes, incluida una nueva calle que se conectará con Carré Benoit, conectando lazos entre los vecindarios.

Holmes estima gastar decenas de millones de dólares en la transformación del sitio NFB.

A solo pasos de la futura estación de Côte-de-Liesse REM, será equivalente a seis campos de fútbol.

“Encontrar una manera de transformar este sitio y convertirlo en una comunidad que todavía está anclada en el pasado, creo que es lo que es realmente único”, dijo Holmes.